预算将第二套房的税收优惠限制在20万卢比

根据《 2017年财务法案》的提议，第二套房的贷款偿还的税收优惠将被限制在每年20万卢比。此举可能对那些大笔积蓄的人造成沉重打击，因为对此类财产的抵销没有限制。

根据该提议，房主可以根据《所得税法》第71条，将第二套房子的损失抵销其他收入最高不超过20万卢比的人。

在目前的分配中，抵销房屋财产损失没有这种限制，主要是租金收入和住房贷款利息之间的差额。换句话说，购买者可以扣除住房贷款的全部净利息。

“ 2017年《金融法案》建议将房屋财产损失的抵销额限制为每年仅200,000卢比。余额损失（如有）将结转，以抵销其后8年的房屋财产收入。因此，损失超过200万卢比的个人纳税人现在将有更高的税收支出，”毕马威会计师事务所合伙人Parizad Sirwalla表示。

“根据国际最佳做法，建议在上述部分插入第（3A）款，以规定将“房屋财产收入”项下的损失与任何其他收入项的抵销限于任何评估年为20万卢比。

《 2017年财政法案》说：“但是，未吸收的亏损应允许根据该法令的现有规定结转，以在以后年度进行抵销。”

到现在为止，出租财产的个人可以用房屋的损失与工资或任何其他收入抵销，没有任何上限。

普华永道印度私人税务合伙人兼负责人库尔迪普·库马尔（Kuldip Kumar）表示，此类个人将被允许在随后的8年内结转未索赔的损失，但即时救济的上限为20万卢比。

根据阿米特·辛哈尼亚（Amit Singhania）合伙人Shardul Amarchand Mangaldas的说法，根据《 2017年金融法案》，房屋财产收入中任何其他收入项下的抵销损失被限制在20万卢比。

他说，例如，如果某人拥有第二套房屋，并且每年的租金收入为10万卢比，而房屋贷款的利息支出为50万卢比，那么房屋财产的抵销损失为4卢比。十万

他说，根据现有规定，他可以获得全部抵扣贷款的税收减免，但根据《 2017年财务法案》，减免额度仅限于20万。

目前，如果某人拥有自住物业（SOP），则根据1961年《所得税法》（该法）第23条的规定，税收收入为零。根据该法第24条，购置此类财产所支付的利息每年最高为20万卢比。

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