雅生活业绩增长强劲，竞逐城市服务万亿蓝海，多家大行纷纷提升目标价

雅生活业绩增长强劲，竞逐城市服务万亿蓝海，多家大行纷纷提升目标价

8月20日上午，雅居乐雅生活服务股份有限公司（以下简称“雅生活”或“集团”，股票代码：03319.HK）线上发布2020年中期业绩。

上半年，面对突如其来的疫情，雅生活一手抓防疫抗疫，一手抓复工复产，各项业务稳步推进，收入、净利润、规模、经营现金流等多项核心业绩指标表现出色，多元化布局成绩斐然，综合实力跻身行业TOP4，展现出企业自身强大的内生力。

公告显示，截至2020年6月30日六个月，雅生活收入为人民币40.0亿元，同比增长78.5%，收入结构持续改善。

集团“三大业务”—物业管理服务、外延增值服务和业主增值服务收入分别为人民币26.2亿元、人民币9.6亿元及人民币4.2亿元，较去年同期分别增长113.4%、18.8%和105.0%，而物业管理及业主增值服务收入占比提升到76%。

期内，集团的盈利能力跨越式增长，毛利为人民币12.8亿元，同比上升53.8%；净利润为人民币8.7亿元，同比上升53.6%；股东应占核心利润为人民币7.8亿元，同比上升41.1%。

截至2020年6月30日，集团现金及现金等价物为人民币48.8亿元，较2019年12月31日增加人民币6.7亿元，增长16.0%；集团经营现金净流入为人民币11.0亿元，同比增长104.7%。

雅生活集团公布2020年上半年亮丽业绩后，通过视频直播、电话会同步形式，举办了大型的投资者发布会，及10余场的路演会议，与近千位投资者、分析师对公司发展动态及战略方向进行了深入交流。花旗、高盛、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、中金、汇丰、中信里昂、麦格理、富瑞、大和、野村证券、银河联昌、海通国际、交银国际、招银国际、申万、东英、天风证券等投行第一时间刊发研究报告及简评，纷纷上调目标价并重申认可雅生活稳健的业绩增长，并看好雅生活在新战略板块的布局，未来增长潜力十足。

研究报告认为，雅生活上半年业绩增长强劲，在管面积规模倍增，稳居行业头部，完成全国化、全业态布局，项目集中位于经济发达的区域及一线、新一线城市。

期内收入结构显著改善，实现了高质量的增长，应享有估值提升空间；同时通过精细化管理及投后整合协同，成本管理费率控制得宜，项目利润率稳中有升。

业主增值服务快速增长，在新零售、非住宅增值服务取得突破，实现倍增给市场带来惊喜。上半年公司完成了对于中民物业的这一里程碑式的收购，在非住宅业态确立了先发优势，上半年在疫情影响的情况下仍取得超过2300万平方米的第三方拓展面积，力证公司市场实力。

雅生活已经全面升级为智慧城市服务商，成立了第五大产业板块，进军城市服务万亿蓝海，打造了全新的增长点，为未来发展注入新的动力。在优化的收入结构下，公司将凭借强劲的市场拓展能力，实现高质量的快速发展。

（文/蔡颖）

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