融创中国孙宏斌：现在不是拿地好时机

原标题：融创中国孙宏斌：现在不是拿地好时机

来源：上海证券报

“对融创而言，今年是从容的一年。融创要在保持负债总量稳定的前提下，通过增加销售、利润使公司负债率降下来。”融创中国董事会主席孙宏斌说。

8月26日，融创中国发布截至2020年6月30日的中期业绩报告。报告期内，融创中国实现营业收入773.4亿元，同比增长0.7%；核心净利润130.4亿元，同比增长3%；公司拥有人应占溢利109.6亿元，同比增长约6.5%；公司拥有人应占净利润率14.2%，同比增长0.8个百分点。

截至6月30日，融创中国有息负债为3203亿元，同比减少0.6%，所有者权益1338.8亿元，较2019年末增长约17.3%。净负债率降至149%，较2019年末下降23.3个百分点，新增有息负债加权平均成本下降1.9个百分点，公司账面现金达1208.6亿元，流动性充裕。

8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

融创中国行政总裁汪孟德表示，该政策意在稳存量、控增量，在保持稳定情况下逐步降低杠杆。另外，该政策不是针对某一类企业，而是针对整个行业的所有企业，虽然相关细则还没公布，但大方向对企业还是很好的。

虽然受到疫情影响，融创中国上半年仍然完成合同销售金额1952.7亿元，位列房地产企业第五。同时，融创中国严控拿地节奏，以合理价格择优补充了少量土地，新增土地储备约1730万平方米，新增货值约2330亿元，同比下降约64%。

孙宏斌表示，今年上半年整个房企销售市场是偏软的、回升冷热不均，4月快速回升，5月全国市场是偏软的，下半年销售市场压力偏大。至于土地市场，今年总体公开市场土地偏热，原因主要是有些公司土储量不够。“现在是土地市场风险最大的时候，土地拍得贵，不是很好的拿地时机。”

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