昆明“别样幸福城”烂尾楼业主：住着烂尾楼 每月还房贷3600

原标题：昆明烂尾楼调查1/住着烂尾楼，每月还房贷3600！“别样幸福城”业主的别样生活

来源：红星资本局

8月24日，陈艳春门前对联格外显眼，“还房贷住烂尾别样幸福，省租金养老小实属无奈”，横批“有佳难回”。

她是第一个住进昆明“别样幸福城”烂尾楼的业主，这个楼盘在周边人尽皆知，前段时间因暴雨冲进大门前板房，屋里沙发床单被浸湿，而在网上引发广泛关注。

相关信息显示，“别样幸福城”位于昆明市官渡区苜宿村城中村改造项目，开发商为佳达利房地产开发经营有限公司（以下简称“佳达利”）。

4号地块2013年开始建设，2014年5月16日拿到商品房预售许可证，楼盘均价8000多元/平米。本来预计2015年交房，但施工过程中开发商与施工方中铁建设集团发生合同款纠纷，导致工程项目烂尾。

四号地块别样幸福城大门前

周边1号、2号、3号地块在2013年已建成交付，5号地块原本烂尾，后来在2018年靠业主自救成功。6号、7号、8号地块尚未开发，9号地块则为公共绿地。

从5月中旬至今，陈艳春在这里住了三个多月，刚开始小区里面有十多条野狗，晚上回家的时候围着她乱叫。房间无水无电，夜里只能躺在被窝里看手机，经常凌晨四五点钟才敢睡觉。

陈艳春每月需要还房贷3600多元，后来随着入住人员越来越多，为了节省开支共渡难关，业主在烂尾楼大门前搭起了灶台开始做大锅饭。期间不断有人默默地捐助米面，小区遗留的废旧木板也够烧半年。

小区十位男性业主还自发组建了巡逻队，每天晚上10点和11点巡视两次，保障大家的安全。

小区业主组建夜间巡逻队维护小区治安

8月22日，官渡区关上街道办相关负责人向红星资本局表示，官渡区政府已经在处理这件事，解决大家住房问题的态度是坚决的。同时，记者经多名业主核实了解到，关上街道办8月24日召集业主给出了三个临时性方案，决心要尽快把检验合格和配套完善的房子交到业主手中。

这三个方案包括：第一，相关部门先找来下属施工单位做前期复工铺垫工作，把小区周边围墙建起来；第二是在烂尾楼附近的巫家巷找了栋楼，生活困难的业主只要给关上街道办写份申请即可入住，但这栋楼距离拆迁时间还剩三个月；第三是如果不想住巫家巷，相关部门可出面协调让业主申请廉租房或公租房。

当天会议关上街道办还透露，将协调法院尽快将开发商与施工方案件审结完。

27日凌晨，记者得到消息，当地有关部门将在27日上午举行“别样幸福城”复工仪式，具体情况红星资本局也将持续跟进。

8月24日，陈艳春接受红星资本局的采访，回答了相关问题：

搬进“新家”

房租到期了，想到我买的这个房子

红星资本局：最开始你是如何进来的？

陈艳春：由于疫情期间没有事做，5月12号的时候我们几位业主就从3号地块后面的铁皮洞里钻了进来，想看看我们的房子。顺着之前建筑工人留下的楼梯，我们爬进了房间，虽然没有门窗，但有个施工人员说安装起来花五六千块钱就可以了，于是5月18号我正式住了进来。

我买的房子在4号地块的6幢1106号，2013年买的时候8000多元每平米。那天我挑了十几桶水和涂料打算自行装修，有业主觉得我在楼上住着不方便，带着小孩到处都是孔洞也很危险，就把大门前废弃的工棚腾了出来让我先住下。

陈艳春的家

红星资本局：为何要搬到烂尾楼里住？

陈艳春：本来去年我在附近开饭馆，今年疫情期间没有开门，5月20号左右房租也要到期了，我没钱了，就想到了我买的这个房子，后来索性就把床和沙发也搬了进来。

红星资本局：刚来的时候4号块地是什么情况？

陈艳春：这里七八年没有住过人，晚上回来有十多条野狗围攻我，进屋后躺在床上也不敢睡着，住在大门口工棚里能听到外面的脚步声。房间里没有灯，我就在被窝里玩手机，蚊子到处都是，我买的蚊香也不管用，就花100多块钱买了个蚊帐。

红星资本局：小区大门是如何打开的？

陈艳春：我们刚来的时候，别样幸福城保安把门锁住不让进，我就把锁链捆在自己腰上对他们说，“你们只是为了工作，我们是为了一个完整的家。”他们后来也没再阻拦，我买了两把锯子把门锁打来了，就是决心进来住，这是我的家，要堂堂正正地把家门守住。

红星资本局：为何你从小区门前工棚搬到了1幢1楼？

陈艳春：6月至今下了三场暴雨，7月12号那场大雨把我沙发和床都泡烂了。记得那天凌晨四点钟我还拿着锄头戴着头灯在堵水，门前看着像大海一样，水面顺着墙面不断上升。我把情况发到了业主群里，他们在附近给我买了双胶鞋。这个房子暂时不能住了，我就搬到了1幢1楼，如果这位业主来的话我随时愿意搬走。

陈艳春带记者看暴雨侵袭后的小区

小区生活

二三十人搭伙吃饭，女儿半个月没洗过澡

红星资本局：后面三十多位业主是什么时候进来的？

陈艳春：记得6月3号那天入住的人员最多，我刚搬进来的时候，有十几位业主每天送完孩子后就来看看我，他们觉得我都可以住，他们为何不能住？大家进来的时候把每幢楼的电梯井、转弯空隙、门窗等安全隐患都排查了一遍，有些地方搭起了木板，有些地方安装了铁窗，昨天还有两位业主要进来，我们也建议他先住进低楼层，有些业主可以帮忙免费安装门窗。

我们的入住微信群有51个人，名字叫“同甘共苦一家人”。其他散户还有432人，他们经常在群里发红包，有专门记账的人员接收。

红星资本局：为什么大家要搭伙做饭？

陈艳春：我刚住进来的时候也有业主在修楼梯，我就把之前做餐馆的锅碗瓢盆都拿来了，对大家说中午不要回家吃饭了，可以在这边休息会儿，然后又打扫了两三间工棚出来。

人少的时候我每次从隔壁拎两三桶水回来，后来在这儿吃饭的人多了，就让他们来的时候带桶水，这样我们的伙就搭起来了。

有些业主并不富裕，有些人疫情期间暂时没有工作。现在随随便便每天中午就有二三十人吃饭，为了节省开支，我们平均每人每天伙食费控制在5元钱，一天总共不超过200元。当然还有些没进来的业主在背后默默支持着我们，经常有人送油送米，我们有专门的本子登记。

小区居民们搭伙一起吃饭

现在做饭烧的柴都是小区之前留下的废旧木板，当时也是想着快要没钱了，用煤气的话每天需要20多元，买个灶台后，这里的旧木板能烧半年。做饭后的炭火还可以烧几壶开水。前两天我就是用炭火烧水给女儿洗的澡，之前她有半个月没洗过澡了。

小区业主正在劈柴生火

红星资本局：你还在小区里养鸡种菜？

陈艳春：刚开始没有事，看到房子后面有片空地，就种了点芹菜、香葱、韭菜和茄子等十几种蔬菜。我们住在附近的业主回来的时候还会带点菜和肉。有时候没有菜，我们也掐着门口这些野菜吃。

陈艳春在小区种的蔬菜，供小区居民食用

刚开始我养了三十多只鸡鸭鹅，这些天有些业主又买了十几只，现在家禽有五十多只了，长大的时候差不多每天可以吃一只。平时那些小孩吃剩下的饭倒掉也可惜，买菜的时候我们也会捡些菜叶子回来喂。

陈燕春饲养的家禽，可以满足小区的肉食

红星资本局：现在小区里有没有家的感觉？

陈艳春：到现在我已经入住三个多月了，他们也住了两三个月。平时小区有8名男同志无偿为大家服务，比如劈柴做饭、安装门窗、修建楼梯等。该吃饭的时候在微信群里叫，晚上大家就坐在门前打打牌，小孩在沙堆上玩。有天我没力气挑水了，其他业主就过来帮我。有个小宝贝来的时候才五个多月，现在都会咿呀说话了。是有了家的感觉。

自建保安队

以前夜里曾有人闯入，现在每晚巡逻两次

红星资本局：刚来的时候夜里有灯光照进来？

陈艳春：那是我刚搬进来没多久的时候，有人打着手电筒往我房间里照，我就藏在挂满衣服的床上。第二天在业主群里询问，他们都说没有来过。因为我屋里没有灯，外面任何光照都能看见。那天还听到了翻铁门的声音。这样的情况大概经历过两次，直到6月份大家都住进来的时候才不怕。

还有人以为这里是荒地，可以随便停车，但他们并不是小区业主。后来我们就在门口竖了根栏杆，不是里面业主的话现在不能进来。

红星资本局：现在小区里还有野猫野狗吗？

陈艳春：刚进来的时候有十多只野狗围着我叫，后来警察进来抓了一些，现在比较少了，只有9幢偶尔有几只在夜晚出没。

红星资本局：我看到小区里有保安团，是如何组建起来的？

陈艳春：有天夜里十多个人从后门悄悄翻进来，业主张姐当时没睡，还以为谁从楼上掉下来了。我们去看的时候，这些人到处躲避，在小区转了一圈后走了。从那天起，我们自发组建了保安队，有十个人，他们穿着统一的衣服、戴着头盔，还买了棍子，每天晚上10点和11点巡逻两次，在整个院子里走一走。外面的车也不能开进来，因为小孩玩的时候砸坏了我们也赔不起。

告诉女儿

等我们房子修好了

那时候整个小区五彩缤纷

红星资本局：在这里住了三个多月，小区里生活发生了哪些变化？

陈艳春：刚来的时候小区里没水没电，我们拉着板车到外面一公里外拉水。现在每家都有太阳能灯，昆明雨季过后几乎每天都是晴天，所以太阳能在这里用得上。我们自己拿了个桶在房间里方便，第二天倒进大桶里用来浇菜施肥。太阳能还可以给手机充电，屋里的灯可以用到凌晨四五点。

这些天街道办工作人员也经常过来看我们，有时候相关部门的领导也过来，我问他们职务的时候他们说不便透露，以后就知道了。

红星资本局：如果小区复工了，你准备到外面打工吗？

陈艳春：我之前想着到北京打工，但现在是最关键的时候，其他业主借给我点钱，我就继续在这里住下去了。

如果我出去打工赚钱的话，准备买个发电机捐给大家，把水抽到二楼去，这样大家就可以在一楼洗澡了。前些天一直下雨，我小女儿有半月没有洗澡了，我们几乎也是半个月洗次澡，还是拿着烧水壶在屋子里洗。

红星资本局：现在女儿和你一起住，你对她的期望是什么？

陈艳春：我希望女儿能够健康快乐的成长，她喜欢的事情就认真去做，不喜欢的事情也不会逼她。

我相信这个事件不会对我孩子造成不利影响，她每天很快乐，只要有妈妈就有家。她也不会对社会产生偏见，前些天下雨我背着她出去，她还开玩笑说，“妈妈，我们在海里面过，现在你背我，将来我也要背着你。”

有天她看到对面的房子很漂亮，说“妈妈，为什么他们有灯我们就没有呢？”我告诉她，过些天我们的房子修好了就会有的，那时候我们整个小区五彩缤纷……

红星资本局记者 卢燕飞

摄影记者 王欢

编辑 白兆鹏

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