和泓服务上半年并表上海同进 期内溢利增623.3%至2172万元

8月28日，港股物业股和泓服务发布2020年中期业绩公告。上半年，和泓服务实现营业收入1.6亿元，同比增长32.5%；实现期内溢利0.2亿元，同比大增623.3%。

分业务来看，上半年物业管理服务收入1.2亿元，同比增长45.6%，占总收益75.2%；社区增值服务的收益为0.24亿元，同比减少9.0%；非业主增值服务0.15亿元，同比增加33.6%。

而期内溢利及全面收益的大增主要是因为（i）业务规模扩大及物业管理项目数量增加；（ii）计入新收购附属公司上海同进的溢利；及（iii）2019年6月包括了上市相关开支。

上半年，和泓服务在管面积由上年同期的6.3百万平方米增至9.4百万平方米。公司在2020年1月完成收购上海同进70%股权，增加2.4百万平方米的在管面积，收购贡献了大部分新增面积。同时2020年6月3日，公司完成对上海同嘉60%股权的收购。截至2020年6月30日的溢利包括来自上海同进所产生额外业务的271.3万元及来自上海同嘉的零元。截至六个月的收益包括有关上海同进 3561.8亿元及有关上海同嘉的零元。

同时，毛利率为 34.1%，较2019年同期31.5%增加2.6%。毛利率改善乃主要由于：（i）物业管理服务的规模经济改；及（ii）政府于COVID-19疫情期间的僱员社会保险及住房公积金减免政策，抵销成本增加。净利率也从去年同期的2.48%暴增至13.54%。

上半年体量较小的和泓服务即收购又配股，资本动作不少。截止2020年6月，合约面积为14.6百万平方米，银行结余及现金为2.97亿元。

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