朱昌宁：老百姓现在的投资 相当一部分还是在买房子上

“2020亚布力论坛夏季高峰会”于8月28日-30日在青岛举行。 苏州广大投资集团有限公司董事长朱昌宁参加“后开发时代的房地产创新”论坛并发言。

朱昌宁指出，我们国家现在的所谓房地产开发行业，大量的还是住宅开发，以大面积的开发促销为主。有个提法，“房地产还是我们国家整个经济的压舱石”。在国民经济份额当中，房地产占了非常大的比重。政府的财政在有些地方，可能百分之四五十财政收入来自于卖地；同时GDP中相当一部分还是由房地产行业贡献的。他表示，老百姓现在的投资相当一部分还是在买房子上。尽管中央一再号召，房子用来住不能炒，但事实上不要掩耳盗铃。我们城市化程度的统计还是有一定水分的，这说明我们的房地产开发还是有很大的量，这是房地产开发的主流。我们要创新，到底怎么创新，我们刚才谈到的技术问题是不是个小问题。

他举出了最近黑龙江鹤岗和辽宁的阜新房子白菜价的例子，为什么？土地供应太多，人口大量流出去，年轻人待不住。城市规模、土地供应量跟东莞是差不多的，但经济发展是一样的吗？不一样。政府简单的通过供应土地获得财政收入，有的地方供应太少，后开发时代政府是不是也要有一些政策上的创新和调整？他对此提出了疑问。

最后他强调，今年7月份各地出台了若干的限制性措施，尤其是某一些大的城市。但全国是这样吗？其实不是，三线、四线城市又如何？所以他指出，创新不仅仅技术上或者开发类别上做创新就够了，我们要如何面对中国经济压舱石的作用，房地产一个行业带动了很多行业的发展，这是一块大蛋糕。

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