产城融合多管齐下 奥园摸索县域精准扶贫

产城融合多管齐下 奥园摸索县域精准扶贫

时代周报记者 胡天祥 发自广州

9月2日，中国奥园集团（下称“奥园”）发布2020年8月业绩公告。公告显示，于2020年8月，奥园实现未经审核物业合同销售金额约108.5亿元，同比增长41%。1―8月，奥园未经审核物业合同销售额累计约712.8亿元，较2019年同期增长5%，完成全年销售额目标的54%。

“2020年是非同寻常的一年，新冠肺炎疫情暴发并在全球蔓延，宏观环境复杂多变。在这个大背景下，奥园积极主动应对市场变化，不断提升管理能力与效率，合同销售及经营业绩稳健增长，综合实力持续增强。”在8月中旬举行的中期业绩会上，奥园董事会主席郭梓文如是表示。

其表示，未来，集团将更注重规模与效益的均好性，强化营销能力，加强风险管控，确保在复杂环境中保持稳定性，实现可持续、高质量的全面发展，为股东以及投资者带来稳定、长期的回报。

与此同时，奥园始终不忘初心，积极履行各项企业社会责任。

5月27日，奥园发布2019年企业社会责任报告。报告显示，2019年，奥园向暨南大学继续捐赠2000万元，专项用于贫苦励志学生学习教育提升；力推“双十双百”精准扶贫工程；在教育助学、赈灾济困、志愿服务等领域，奥园在2019年的总投入约8000万元。

奥园品牌管理中心总经理戴远程表示，奥园自1996年创业以来一直积极履行社会责任，本次向社会公众发布第一份独立成册的CSR报告，一方面，是为了多层次、多维度深入剖析奥园多年来在履行社会责任方面所做的工作；另一方面，通过对标CASS4.0、ESG等指标对履行社会责任的理念、战略、方式方法，以及经营活动对经济、环境、社区等领域带来的影响、取得的成绩及不足进行系统的梳理和总结。

据悉，截至目前，奥园已累计投入超过10亿元用于公益扶贫事业。

成立全国首个县域综合体集团

打开多达42页的社会责任报告，一则“县域扶贫模式”的小专题吸引了时代周报记者的关注。作为奥园精准扶贫的一种创新举措，这一模式的成型，最初来自于奥园党委书记、总裁郭梓宁的一次实地考察。

“2013年，广东省委省政府提出了振兴粤东西北战略。广州市政府组织企业家到对口帮扶的梅州市考察。我分别随同番禺区政府、南沙区政府到对口帮扶的五华县、蕉岭县考察。”在接受媒体采访时，郭梓宁说道，到了当地我们却发现，这些县域普遍缺乏大型的商业综合体，一方面当地人民购物休闲不方便，另一方面城市配套亟待改善。所以我当时下定决心一定要在当地建设城市综合体。

2015年，在参与北京大学博士后项目课题研究期间，郭梓宁结合工作实际，完成了《奥园集团县域商业综合体开发运营策略》博士论文，由此填补了县域商业综合体在学术研究上的空白。2017年，奥园成立全国首家县域综合体集团，深入广州对口帮扶的梅州。南沙对口帮扶的梅州蕉岭县，番禺对口帮扶的梅州五华县和贵州威宁，以及广东大埔、江西大余、广西浦北等30多个贫困县、人口大县开发大型县域商业综合体，形成了具有奥园特色的“县域综合体精准扶贫”模式。

2016年9月，广东梅州市蕉岭奥园广场开业后，为蕉岭县居民提供了大量住房和2000余个就业岗位，促进了县域城镇人口转化。

2017年1月，广东梅州市五华奥园广场开业后，带动了当地产业的调整升级，改善了当地的投资环境，让众多企业回到五华县投资，形成了以五华奥园广场为中心的商业圈，推动了当地产城协调发展。

据了解，一个奥园县域商业综合体年均直接营业额10亿―20亿元，并直接创造税收5000万―1亿元，可以带动近千家中小企业创业经商，提供3000个以上就业岗位，间接创造超过百亿元GDP和上万个就业岗位。

2019年，郭梓宁在北京大学访学期间撰写的论文《县域商业综合体对新型城镇化建设的促进作用》获导师孙祁祥教授推荐，发表在北大校刊。

在论文中，郭梓宁表示，县域商业综合体是县域经济发展的重要载体，对于改善县域市场的信息不对称、创造一系列正外部性以及引导人口流入、促进就业、完善基础设施建设及人民生活品质提升具有重要贡献，对新型城镇化建设具有明显促进作用。其透露，奥园将继续拓展县域商业综合体市场，把“奥园模式”带到更多的县域，特别是贫困地区。

多管齐下精准扶贫

除了发展县域商业综合体外，奥园还在不断摸索和完善中，逐步形成了“公司+农户+商场+电商”、产城融合等多种精准扶贫战略。

位于梅州的蕉岭县是客家民系聚居的地方，同时也是世界第7个、中国第4个“世界长寿乡”。当地土壤富含抗癌的硒元素，盛产健康绿色的农产品，是当地人的长寿密码。但由于缺乏宣传推广销售网络，长寿产品销售不出去。2016年，奥园在蕉岭落户县域综合体后，马上以“公司+农户+商场+电商”的形式，在当地建立种植基地，并通过“奥买家”跨境电商平台，销往珠三角和世界各地，带动当地农民共同致富。

在距离蕉岭县120公里远的五华县，奥园集团党委与该县水寨镇坝美村开展结对帮扶，优先安排村民在奥园广场创业就业，并每年为村里的贫困户捐赠慰问金以及生活和防疫物资等。

同时，奥园集团党委还携手京师奥园南奥实验学校，每年与五华县第六小学开展教育帮扶和教学交流活动，资助贫困学生，捐赠教学设备、文体用品等。

据悉，为响应“万企帮万村”号召，奥园集团党委大力实施“双十双百”精准扶贫工程，目前已对口帮扶了贵州毕节、威宁、遵义，广东雷州、廉江、化州、英德、梅州，云南、江西等地区多个贫困村和学校。

“除上述扶贫模式外，奥园还结合当地的旅游资源，打造文旅特色小镇，比如在粤东西北地区的奥园（英德）心花小镇、奥园文化旅游城·韶关印象岭南等项目。”在北大演讲时，郭梓宁表示，未来集团还将整合高科技产业资源，以产城融合，打造科技产业复合地产，促进县域产业结构升级和经济发展。

鉴于奥园在精准扶贫领域作出的突出贡献，2019年度，奥园荣获人民日报社、人民网第十四届人民企业社会责任奖“年度扶贫奖”、第三届中华慈善论坛“2019中国企业扶贫100强”、广东省 “万企帮万村”突出贡献民营企业等荣誉奖项。

今年6月，在广东扶贫济困日活动上，奥园获颁番禺区抗疫爱心捐助企业奖。7月，由南方周末主办的第十二届中国企业社会责任年会在广州举行，奥园凭借支援抗疫防疫活动中的杰出表现，荣膺“2020年度战疫先锋企业 ”。

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