世茂璀璨珑园验出40处空鼓，门扇直打晃，强电箱多个标识错误

业主愁坏了！世茂璀璨珑园验出40处空鼓，门扇直打晃，强电箱多个标识错误

半岛都市报

验房时间：2月19日

验房公司： 青岛军创检验检测有限公司

验房地点： 世茂璀璨珑园

房屋面积：约120平方米

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

2月19日，半岛验房团开启牛年第一次验房，来到了高新区世茂璀璨珑园。此次半岛验房团检验的这处新房为精装修交付，面积约为120平方米。由于存在问题较多，整个验房过程用时两个半小时。其中，最大的问题就是空鼓砖较多，共有40处。另外，还有地板铺设不牢固、冒灰；门扇晃动，窗户关闭不顺，多处安全隐患等问题需要报修处理。

面对新房验出的多项问题，业主愁坏了。记者联系到世茂璀璨珑园物业，工作人员表示由于小区刚刚交付，正在保修期内，业主可将问题反映给维保工程师，正月十五以后工人返工就会具体安排进行维修。

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空鼓情况严重，全屋多达40处

首先，验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行了仔细检查。验房师介绍，通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同，就能判断是否有空鼓，听到有打鼓的回音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。通过这种方法，验房师检查出这处精装房空鼓较多，共有40处。其中客厅有5处地面砖空鼓，阳台也有5处地面砖空鼓，还有2处瓷砖踢脚线空鼓，客卫有5处墙面砖空鼓，主卧室卫生间有11处墙面砖空鼓，厨房有7处墙面砖空鼓。另外，还有5处过门石空鼓。

验房师表示，室内的空鼓砖较多，需要集中进行维修。“一般来说，单块砖小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓是不符合规范要求的。”验房师称，空鼓如果长时间不修的话，那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。在维修的同时应注意避免破坏防水层。

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地板铺设不牢固，门扇手试晃动

验房师用观察行走的方式检查木地板的铺设情况。验房师发现北卧室地板多处铺设不牢固，验房师沿着墙边走动，地板和踢脚线之间的缝缝就会明显变大一些。随着踩踏的节奏，有些位置木地板还会上下移动。验房师说，木地板铺设不牢固，不符合验收规范要求。

除此之外，地板还有冒白灰的现象。当验房师沿着踢脚线跺脚时，踢脚线和木地板的衔接处便往外冒白灰。验房师介绍，木地板出现冒白灰的现象主要有三方面的原因：一是铺设木地板之前地面没有打扫干净；二是施工工人修补墙面和打磨腻子层面时，落下来的灰尘和腻子粉；三是踢脚线安装后墙面有可能会掉墙皮，掉下来一些白色粉末。

验房师指出，门扇和门框也存在问题。“主卧室卫生间的门不严，用手试有明显的晃动，有门吸松动脱落，北卧室门把手松动，主卧室的窗户关闭不顺畅。”验房师说。

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安全隐患多，强电箱多个标识错误

细心的验房师发现，这处精装房存在不少安全隐患，建议业主尽快报修处理。客厅的强电箱内主卧室、北卧室以及卫生间的漏电保护器标识均有错误，客厅落地空调插座验电测试漏电保护器不跳闸；光纤入户信息箱内电源线未见套管保护；客卫洗手盆下方柜内和厨房地柜内墙面线盒缺护盖板；厨房下水管不牢固，旁边的插座无防溅盒，插座接触不良；两个卫生间洗手盆地柜内金属角阀等电位线均未接。

验房师强调，等电位线没有连接到外露可导电金属部件上不符合验收规范要求。验房师告诉记者，接上等电位线，能降低消除金属部件电击伤害风险，否则，就起不到这样的作用。

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