杭州楼市又双叒加码调控了！
3月3日上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。新政从加强住房限购、防范经营贷消费贷违规流入房地产、打击中介违法违规、房地产市场信息发布等四方面进一步规范房地产市场秩序，广受关注的法拍房也正式纳入限购范围。
来看下调控具体有哪些内容！
严防经营贷、消费贷违规流入
法拍房也开始限购
据悉，《通知》进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。
《通知》明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。
《通知》明确严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
《通知》明确严格规范房地产市场信息发布。各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。
图片自杭州住保房管公众号
此前“杭州第二贵”法拍房
成交价18.4万元/平方米
春节假期结束后，杭州一批主城区学区房集体上架司法拍卖。
中国证券报记者从阿里拍卖获悉，2月21日，拱墅区申花板块融创宜和园一套刚交付两个月的合院成功拍出。该合院上下共5层，带院落和地下双车位，建筑面积217.45平方米。
据了解，当年宜和园预售阶段，想看样板间还需提供800万元的验资证明。
这一房产起拍价2485万元，经过203轮的竞拍，最终以4000万元成交，溢价率近38%，折合单价18.4万元/平方米。这一单价成为杭州第二贵法拍房，并且已经超越了该市桥西经典住宅江南里的二手房成交价。
在杭州法拍房中，论单价，比它高的只有西湖边上长生路32号、建筑面积419.57平方米的徐青甫故居。这套带有名人故居加成效应的豪宅拍卖成交8804万元，折合单价约21万元/平方米。
专家：法拍房限购打破持资金即可入场的局面
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄告诉记者，规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策，是本次新政最引人关注的一点。
“继上海提出法拍房限购后，杭州接力成为另一个提出法拍房限购的城市。此举拓宽了限购的范围，将法拍房纳入限购，打破了此前持资金即可入场参与竞拍的局面，短期内限制了人群入场的资格，法拍房竞争将会有所减小。随着杭州将法拍房纳入限购范围，预计陆续会有其他城市跟进。”
陈霄表示，新政还提出了严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场的举措。此前北京、深圳、上海等热点一二线城市出现的经营贷违规流入楼市现象，引起了监管部门的关注。杭州此次新政重点提及此项内容，有利于减少投机炒房行为，对于房地产市场的降温起到一定作用，同时也呼应了此前央行出台的房地产贷款集中度管理制度。对于资金违规流入房地产加强监管，体现了政府促使资金脱虚向实的决心。
此外，陈霄表示，新政还提出严厉打击房地产中介机构违法违规行为、严格规范房地产市场信息发布的举措，对于进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展有着重要作用。
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