住宅价格可能会进一步下跌，以吸引围墙保姆：报告

整体经济形势的不确定性以及印度即将举行的大选，未能给购房者或投资者带来信心。此外，根据新报告，尽管人们普遍对新产品的推出抱有乐观的态度，尤其是经济适用房，但价格可能会停滞不前，甚至可能进一步下跌，以吸引围栏买家。

大多数利益相关者对未来六个月内将要推出的新住宅项目表示乐观。将近78％的利益相关者认为，该行业将在未来六个月内推出新产品，主要是在中端和可负担的产品领域。有见识表明，随着结构改革带来的清晰性，著名的开发商渴望将新鲜的供应带入市场。根据房地产景气指数，大多数利益相关者认为，在未来六个月内，住宅销售将有所改善。

关于价格升值的未来情绪在2018年第四季度也仍然停滞不前。约74％的利益相关者认为，价格将保持停滞，甚至可能进一步下跌，以吸引未来六个月的围栏买家。

奈特·弗兰克印度公司与国家房地产开发委员会（NAREDCO）和印度工商联合会（FICCI）联合推出了反映行业领导者的看法和期望的房地产情绪指数。

该报告基于一项针对印度房地产领域150多个利益相关者的调查，其中包括来自发展和金融领域的领导人。

调查指出，发射过程总体上是乐观的，希望逐步上升。利益相关者认为，买家仍处于观望模式，这会抑制销售。但是，未来价格上涨的情绪仍略有下降，表明该行业预计未来六个月价格不会上涨。

“房地产行业在最近的调查中显示出乐观的迹象。根据我们的调查，受访者预计房地产行业将在未来六个月内逐步增长。两种主要资产类别（即住宅和办公室）的未来前景都将有一定程度的乐观。”

在未来六个月中，利益相关者的情绪略有下降。他们坚持自己的立场，对房地产行业各种结构性改革的结果并不乐观。报告称，总体经济形势的不确定性以及印度即将举行的大选未能给利益相关者注入信心。

另一方面，与2018年同期相比，2019年第一季度西方国家的未来情绪得分大幅上升。RERA在西部地区（尤其是在马哈拉施特拉邦）的实施方式，给利益相关者注入了信心，这在该地区的未来成绩中也很明显。

但是，北部地区的未来前景得分在2018年第四季度出现红色。未来六个月的情绪下降是由于买家对市场缺乏信心所致。不断增加的库存，停滞的价格和缓慢的销售以及知名开发商的违约，导致了NCR未来信心指数的进一步下跌。

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