“中国第一地区公司”持续高质量增长的秘诀是什么？

在刚刚结束的7月，世茂海峡保持强劲的增长势头：7月单月业绩高达120亿元，且连续两月单月业绩破百亿。1-7月累计销售额近500亿元。

其中福建和广东业绩依然领航当地市场。根据第三方研究机构亿翰智库日前发布的《2020年1-7月福建省典型房企销售业绩TOP30》，世茂海峡再次占据榜首，1-7月仅福建省内销售金额就高达318.6亿元；其他省份也破百亿，比如在广东，世茂海峡1-7月销售金额超110亿元，始终名列外来房企前列。

多地项目持续“现象级”热度：位于深圳的超136万㎡超级综合体——世茂深港国际中心，在5-6月展示中心闭馆升级的情况下，凭借一个1㎡沙盘的临时接待点，前七个月完成超20亿的业绩；无独有偶，厦门国风长安也处在案场改造期，且在周边竞品云集的情况下，仍以高出市场均价约5000元/㎡，一个多月时间贡献约2.57亿亿业绩，并实现100%签约销售。

位于江门的约3500亩文旅大盘——世茂碧海银湖，开放一个月吸引超3万人登岛，成交金额约3亿元。位于泉州的世茂璀璨狮城&世茂摩天城，创造单日销售额破2000万元，7月超额完成指标，实现1.2亿销售额。

逆势增长的业绩，是世茂海峡围绕“成长-责任-突破”奋发搏击的体现，也是世茂海峡近年来高质量增长的价值兑现。

成长：自我进化 多省深耕

500亿，相当于一家TOP40房企的销售额（数据来源：亿翰智库《2020年1-7月中国典型房企销售业绩TOP200》）。作为一家地区公司，能取得如此成绩不是偶然，而是建立在世茂海峡近年来的加速发展的赛道上：世茂海峡连续四年平均增长率超100%。

在规模持续新高的同时，世茂海峡内部也形成了良性生态化、不断自我变革的组织架构：2020 年，世茂海峡成立了四大运营中心，同时形成 3 家城市公司、16个片区单位的架构。

在版图扩张上，世茂海峡在连续三年销售额稳居福建第一、市占率接近10%之后，开始深度布局粤港澳大湾区，欲打破地域壁垒，践行多省深耕战略。

截至2019年底，世茂在湾区土地储备货值达到3800亿元，位居集团总土储的首位（数据来源：世茂集团2019年年报）。另外，在克而瑞公布的《2019 年房地产企业粤港澳大湾区土储货值排行榜》中，世茂名列区域外来房企货值榜首。

2020年，粤港澳大湾区建设按下加速键，世茂海峡紧随国家战略，一路突进：首进东莞，仅这一城就连下三子，新增货值超120亿元，同时继续丰富佛山布局，在江门及茂名等地新增代建项目，以超40盘的管理格局形成大湾区城市全覆盖，在湾区的品牌和口碑实现了跨越式的提升。“世茂在大湾区通过并购发力、全域纵深，不断加大投资力度，助力其荣升为大湾区过江龙之首。”亿翰智库指出。

6月底，世茂海峡入驻了粤港澳大湾区新总部，欲执笔湾区新起点，再次实现快速成长。

世茂海峡凭借良好的营运能力、增长潜力、管理效率、品牌价值，荣获了观点指数颁发的“2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10”第一名，跻身中国第一地区公司；此外，在由全国权威媒体经观新闻、《经济观察报》、经观传媒主办的第十七届（2020）蓝筹地产年会上，世茂海峡获评“卓越领导力地区公司”。

“世茂海峡是近年房地产行业地区公司中，稳健高速发展的典型代表。”在上述蓝筹地产年会上主办方如是说。亿翰智库亦在报告中指出，“世茂海峡向着新的目标再次发起冲击的同时，也为行业内其他房企的区域性发展树立了一个新的规模化成长路径的标杆。”

责任：扬先锋旗帜 为城市耕新

于内，作为世茂集团旗下最大地区公司，世茂海峡是世茂集团内的先锋旗帜和创新试验田，承担着发展集团创新性业务、探索多元业务布局的重要责任。

截至2020年6月，世茂海峡的市场版图已扩至8省市超200盘，拥有15个文旅项目，12个高端酒店，落地16个商业中心，还有8个刷新城市天际的超高层项目，以及2个重量级的城市综合体。在文化方面，世茂海峡打造了数个紫禁书院及一座专业的综合类博物馆。多业态发展已成世茂海峡的核心竞争力与战略，世茂集团“大飞机战略”在世茂海峡得到全面落实。

于外，如何深度参与城市群建设，为城市带来全新面貌，是世茂海峡对自身企业发展责任的思考。

2020年，世茂海峡将品牌主题定为“为城市耕新”，它代表着世茂海峡致力于在深耕的城市里，肩负“责任与梦想”，通过多元赋能，为城市焕发新生。

在深圳，世茂海峡投资超500亿元，打造了建面约136万方的大湾区超级综合体——世茂深港国际中心，助力打造“城市新客厅”。值得一提的是，2020年项目通过全球招标，选定“深圳露台”方案，其中所有的功能，都是政府公共配套，包括会展中心、演艺厅、文化宫、博物馆、市民中心等，成为世茂海峡为参与深圳未来交出的一份高分答卷。

世茂深港国际中心效果图

在珠海，世茂海峡于中国港珠澳大桥桥头堡位置，倾力打造粤港澳深度合作区。世茂港珠澳口岸城，一座建面约120万㎡的湾海不夜城，规划了1座世界滨海公园、2大城市地标、5大国际酒店集群、20家以上跨国企业总部，以及约10.4万㎡滨海公园美学商业、约30万㎡酒店式办公、约5.6万㎡文化会展中心、约1万㎡综合交通枢纽等业态，将建造成为中国改革开放4.0时代的先锋示范。

世茂港珠澳口岸城效果图

在福建武夷山市，世茂海峡建造了国内首座宋代风格的“舟行秘境”酒店——世茂御榕·武夷度假酒店，也是其奢华度假品牌“御榕”的首店，将深度融合武夷山当地的自然生态特色与中国传统文化，于碧水丹山间为宾客打造“隐世、专享、独特”的度假之旅。

世茂御榕·武夷度假酒店效果图

世茂海峡秉承世茂集团“缔造生活品位，成就城市梦想”的理念，站在城市未来发展的高位，坚持与城市共生共长的信念，时刻践行着作为“中国第一地区公司”的企业责任。

突破：创造价值 实现梦想

对于世茂海峡来说，目前还没有成功，只是在成长。而在成长的世茂海峡，总是不断走出舒适区，不断寻求突破。用物理学中的“耗散结构”来说，就是不断改变原有的稳定，把它耗散掉，才能到达新的高度。

在业务创新上，世茂海峡运用行业领先的创新技术，让梦想实现完美落地。比如在江门世茂碧海银湖，通过大范围应用3D打印技术，解决了传统技术无法实现的技术难题，实现了与当初构想完全匹配的“未来理想生活”，并开启了建筑产品定制化、个性化的时代。

在用户价值上，世茂海峡将根据市场和用户的需求与反馈，从三个维度出发，为用户创造价值：第一，从物质价值上，打造有竞争力的产品，使其能在投资热土上迅速增值；第二，从生活品质上，满足用户的社区生活所需，让其足不出户即可享受全天候有品质的服务；第三，从精神享受上，将世茂文化、医疗、教育等产业资源融入到业主服务中。

在组织发展上，世茂海峡通过集团“中生代”计划，引进外部标杆房企管培生；提拔内部精英骨干，让决策团队更年轻化，让企业更有冲劲；同时，内部以共同成长的师徒制，鼓励高层级管理人员培养 1-2 个高徒，搭建具备竞争力的人才梯队，实现快速扩张下的组织“增肌”，塑造新世茂海峡的狼性生态竞争文化。

世茂海峡认为，唯有创造价值，才能实现突破。世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼不久前表示：“一家企业的价值，跟使命相关；一个人的使命，是为他人、为企业乃至为民族创造价值。只有这种对价值的追求，才有可能催生出朝着共同理想前赴后继、生生不息的勇士，他们将为创造出在中国崛起进程中的杰出企业不懈奋斗。”

荣耀和成绩都已阶段收官，下半年的战场已拉开序幕，世茂海峡将以赋能城市发展、服务美好生活为己任，驱动成长，淬炼成钢，实现2020下半年再突破！

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