“房产+海洋经济”拉动业绩增长 格力地产上半年营收利润双增长

8月27日晚间，格力地产披露了2020年半年报。报告期内，格力地产实现营业收入29.78亿元，较上年同期增长11.61%；实现归属于上市公司股东的净利润4.22亿元，较上年同期增长3.50%。其中，房产板块与海洋经济板块结合拉动整体业绩增长。

房地产板块营收翻番

海洋经济板块表现亮眼

作为主营业务之一，格力地产的房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。自成立以来，格力地产凭借“精工质本”理念在住宅产品市场创下良好口碑。

2020年上半年，格力地产继续深耕珠海，并稳步推进上海、重庆项目开发建设。财务数据显示，上半年格力地产在房地产板块实现营业收入26.55亿元，较上年同期增长111.66%。

在海洋经济板块方面，格力地产的表示也颇为亮眼。2020年1至6月份，格力地产的渔获交易销售金额为1.79亿元，较上年同期增长367.92%。

据了解，格力地产在平稳运营珠海洪湾中心渔港的基础上，积极开拓了渔获交易业务。自3月份起，格力地产响应政府“菜篮子”工程，自主搭建的“珠海免税MALL”“鲜生洪湾”平台成功上线，直供来自洪湾中心渔港海鲜、鼎元生态农庄果蔬等优质产品，为消费者创造更丰富、更多元的消费场景和服务。

另一方面，格力地产正在加快洪湾中心渔港规划配套用地建设，该地块将建成水产品精深加工、休闲旅游度假、海洋文化展示等项目，结合公司海岛建设、游艇码头建设、沙滩修复、港湾治理、人工鱼礁示范区等多个海洋项目，海洋经济板块已形成集水产品交易、冷库冷链、物流配送、休闲旅游、生态保护等于一体的格局。

拟收购珠海免税

布局大消费产业

自2013年起，格力地产逐步形成了房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的集团化产业布局，并提出“立足珠海、区域布局”的发展战略。其珠海的重点项目沿城市“一带九湾”分布，并与粤港澳大湾区发展规划高度契合，为公司依托大湾区实现跨越性发展提供了条件。

在此基础上，2020年5月，格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的珠海免税集团100%股权，同时，公司拟引进通用技术集团下属公司通用投资为战略投资者，向其非公开发行股份募集配套资金，为公司未来在免税品业务经营领域带来战略性采购资源，提升免税商品的价格优势，开发新市场，实现战略协同。

资料显示，珠海免税集团在珠海拥有拱北、九洲港、横琴、港珠澳大桥等口岸的免税店，以及天津滨海机场进境免税店，其免税品销售体量居全国第二，市占率约为5%。公司盈利强劲，据此前公告数据，2019年，珠海免税集团实现营业收入26.69亿元，净利润9.44亿元，净利率约为35.38%。

在免税政策不断放松、国人海外免税消费快速回流的大背景下，国内免税行业正处于快速成长期，且将呈现加速增长趋势。以离岛免税为例，新时代证券分析指出，离岛免税规模预计将从136亿元增至2022年的700亿元，到2025年或增至1300亿元，5年内规模放大10倍左右。

格力地产半年报指出，本次交易将向公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济服务范畴，充实公司的口岸经济业务内涵，在原有消费业务基础上增加免税品经营，联动打造以免税业务为特色的大消费产业板块。

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