海通证券：佳兆业旧改潜力大 给予优于大市评级

9月7日，海通证券发布研究报告称，佳兆业集团（01638）深耕大湾区，旧改潜力大。考虑到大湾区旧改项目加速释放和债务情况持续改善，公司具备较高的成长性，给予“优于大市”评级。

佳兆业于8月27日发布的2020中期业绩报告显示，在复杂多变的市场环境下，集团依然实现各项指标逆势增长，这也是海通证券维持公司良好评级的基石。

海通证券指出，佳兆业上半年合约销售中，来自粤港澳大湾区的销售贡献达近60%，其中深圳盐田区的佳兆业城市广场获得上半年深圳市成交量冠军，广州未来城及惠州东江新城则分别问鼎当地销冠。截止2020 上半年，公司于全国48 个城市共计拥有195 个房地产项目，土地储备达约26.8 百万平方米。报告期内公司旧改加速释放，成功转化5个旧改项目，为公司提供总计逾811000 平方米的建筑面积，整体可销售资源约270 亿元。

海通证券认为，佳兆业集团继续坚持尊重市场及客户要求，重点关注大湾区、长三角、华中、华西及环渤海经济繁荣城市的投资机会，实现快周转、高利润、规模化的发展。公司将深耕一线及重点二线城市旧改市场，积极践行“地产+城市更新+产业”三家马车驱动的战略，持续寻求低成本、多元化的融资渠道。

优秀的中期业绩成绩单也让投资者对佳兆业未来充满信心，近期包括海通证券、中达证券、国信证券等多家券商发布研报看好佳兆业发展前景，给予买入建议，公司股价连续多日逆势增长，领跑内房企业。

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