荣盛：智慧住宅不是“冰冷科技”，而是知己好友

随着经济水平不断提高，大数据、物联网、云计算等新兴技术不断升级，人们对住宅、社区的智能服务需求也不断增长。包括物联网、大数据、智能建筑和区块链在内的新科技已全面应用于房地产市场，并成为未来发展的全新趋势。

尤其是新冠肺炎疫情发生以来，调查显示，定位科技住宅的住宅开始广受青睐，购房者对于居住健康程度也越来越关注。随着国内住宅市场从过去的粗放型逐步转变为如今的精细型，如何勤修内功，以前瞻科技赋能自身产品品质、提升管理效率从而为消费者提供更好居住体验与服务，显得至关重要。

作为一家追求自然、健康，始终坚持以人为本的上市房企，荣盛集团一直在探索住宅智能化，将新兴科技引入到产品中，从入园到归家，建立起独有的18大科技系统。

事实上，无论是社区安防、智慧人行、智慧车行、生活服务、物业管理，还是基础系统的打造，在荣盛看来，科技应该服务于生活，为消费者创造更加绿色、健康、舒适、个性化的居住体验。

智慧住宅是“知己好友”

荣盛的智能化体系由智能化系统工程和智慧园区软件平台组成。其中，智能化系统工程包含四大系统：信息设施、信息应用、安全防范、辅助工程，智慧园区软件平台包含智慧园区软件平台、业主APP、物业APP等。智能化体系功能又细分为园区安防、智慧人行、智慧车行、生活服务、物业管理和基础系统。

据了解，荣盛的基础系统十分全面，除了周界报警系统、视频安防监控系统、可视对讲系统、户内报警系统、出入口控制系统、停车场管理系统、电子巡更系统、综合布线系统（含户内布线）、计算机网络系统、通讯接入、有线电视系统、电梯五方通话系统、保安对讲系统、配套工程（含机房工程、UPS系统、管网）、信息发布系统、wifi覆盖系统、一键报警系统、一键闭电、智能家居、EBA系统等基础系统外，荣盛还在不断进行系统提升。

比如荣盛的智能安防系统，通过云台式网络摄像机、门磁探测器、紧急按钮三方面的智能安全设施保障业主的人身及财产安全。其中云台式网络摄像机像素清晰，内置麦克风和喇叭，支持实时语音对讲；门磁探测器会随时发觉门、窗是否被非法打开；紧急按钮可实现无线报警；并且，后面两者均可连接手机APP。

荣盛的智慧人行功能将在小区内选择适配各位置的电动门，配合人脸识别、二维码等智能化手段，实现远距离无接触自动识别、自动开门、无感通行、解放双手。社区人行出入口的人脸识别系统将通过专线直接接入公安人脸抓拍平台，在解放双手，避免接触的同时，还能最大限度地保障社区安全。当业主在社区入口处识别到人员信息后，业主对应的楼栋电梯将会自动来到一楼；在业主出门前，可通过户内可视对讲机的便捷呼梯功能提前预约电梯。

智慧不仅是一种产品哲学，更是一种生活哲学。

所谓“智慧”，是指在“科技”的基础上，进一步打通物联网的关键环节，融入大数据与人工智能，通过住宅的“智慧”学习，使得业主居住时间越长，住宅就越了解业主的习惯和风格，变得越“懂”业主，越住越舒适。

荣盛的智能家居系统，通过中控系统控制照明设备、音响系统、空调、窗帘等家居设备，通过个性化的服务与交互式体验，为客户提供舒适、方便和高效的生活环境。

比如说，不同的人有不同的“回家模式”，有的人喜欢提前开空调，有的人不喜欢；有的人喜欢空调开26℃，有的人喜欢开22℃；有的人喜欢回家前打开照明，有的人喜欢回家后再开灯。“智慧”住宅可以根据不同住户的不同习惯，提供不同的“回家模式”，让住宅更懂用户，提供更为个性化的关怀。

“我们希望做的智慧住宅不是‘冰冷科技’的存在，更像是知己老友一般，能读懂业主，是一个有温度的房子。”荣盛相关负责人表示。

解决生活五大痛点，塑造健康、绿色人居

目前，荣盛已经将科技融入产品设计与建造的全过程，通过引进高科技的生态治理技术，推行绿色建造方式，全面解决四季、呼吸、噪音、光照和饮水问题，让客户享受绿色、健康、节能的高品质生活。

比如，荣盛的空气检测系统，利用成熟的网络云平台技术，开发了数字化远程监控管理系统，可实现在线监控和分析预测的多模式智能管理，为社区内的大气污染变化趋势分析与预测、预警能力提供帮助，实现对社区大气污染防治的对策与管理做好基础。

荣盛的园林雾森系统，该系统凭借高压微孔超细雾粒（70%以上直径小于4微米）、卓越的降温增湿功能、出色的抑尘能力以及丰富的负氧离子含量，被广泛应用于建筑、园林景观等场合。

新风除霾系统，是荣盛科技系统的另一核心竞争力。鲜氧入户，使用户全天拥有纯净呼吸，同步大自然的清新。室内采用高净化风量技术，在向房间供冷或供热的同时净化室内空气，室内空气质量永远处于“优”的水平。截至2019年，荣盛设置新风系统的项目建筑面积为 485.30 万平方米。

另外，荣盛通过五重降噪，有效隔绝室外噪音；采用全屋净水系统，提供直饮水。

据荣盛相关负责人介绍，荣盛有一支专门从事智慧住宅研究的团队，通过学习、引进新技术，与国内优秀技术团队合作，通过不断研发和创新，提升新材料的应用与智能化服务。

例如，荣盛御府就是荣盛与国内鼎级技术团队——河北省建筑科学研究院战略合作的优秀成果。该项目成为石家庄首批全被动式住宅示范区，是“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静”的全被动式高端低密住区。

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