上海驿庭叶菁：房地产未来的增量更多是在二三线、三四线城市挖掘

9月18日，由金砖传媒|《中国房地产金融》杂志主办的第九届金砖论坛暨2020金砖价值榜颁奖礼在上海举行。上海驿庭实业发展集团董事长叶菁出席并发表演讲。

叶菁表示，我觉得从单纯的曹总说的存量和增量的比例来说，一定是不断的递进的，核心的城市北上广深一线城市一定是存量慢慢会超过它的增量。可能未来的增量更多是在二三线、三四线城市，包括农村土地这些城市小镇一些挖掘。

以下为演讲实录摘编：

我觉得从单纯的曹总说的存量和增量的比例来说，一定是不断的递进的，核心的城市北上广深一线城市一定是存量慢慢会超过它的增量。

可能未来的增量更多是在二三线、三四线城市，包括农村土地这些城市小镇一些挖掘。

但其实我是想说，增量和存量可能只是一个概念，一个词，我是觉得在我们的核心城市，我们很多的这种存量的物业，我们可以通过我们的改造、运营，去把它变成增量，去变成重新焕发新的生机，这种也是增量，不能把它做成存量。

如果用一句话来总结的话，我觉得前面绿城分享到，人们对美好生活的向往是永远不会消失的，所以不管是增量还是存量，我希望我们这些运营商，通过我们的精细化管理，让每个人能够更加幸福的去生活。

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