美联储发文警告：商业地产价格恐陡降、企业破产风险大

美联储在周五发表的一份报告中警告说，企业存在破产的重大风险，而商业地产价格也有可能急剧下跌。

“企业杠杆当前接近历史高位，” 美国央行在向国会提交的半年度货币政策报告中表示说，“中小型企业乃至一些大型企业的破产风险依然相当大。”

一定程度上在政府和美联储计划鼓励下，企业过去一年来加大了举债，因其疲于应对新冠疫情造成的经济和金融冲击，包括在某些情况下被迫关张。

这份向议员提供经济金融发展及货币政策最新信息的报告已在美联储网站上发布。主席杰罗姆·鲍威尔下周二三将分别出席参议院银行委员会和众议院金融服务委员会的听证会。

美联储在报告中表示，新冠疫情有希望在今年晚些时候结束，但也警告说仍然存在意想不到的风险。

报告特别指出，商业地产价格“似乎尤存在从历史高位急剧下跌”的风险。美联储说，如果不良销售抬头或新冠疫情导致需求长期下降，这种情况就更可能发生。

一些经济学家说，疫情过后商业地产可能会遭受双重打击。在家工作的人增加，可能会导致对办公空间的需求减少，而网购增加可能会迫使实体零售商关闭更多店铺，增加购物中心空置率。

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