佳源国际就收购大股东项目上调资产净值至50.23亿港元

2月26日，佳源国际控股有限公司发布一则有关收购持有位于山东省物业开发项目的目标集团的买卖协议的补充协议及延迟寄发通函。

据观点地产新媒体了解，于2021年2月25日（交易时段后），佳源国际与沈天晴订立补充协议，据此公司与沈天晴同意对买卖协议作出若干修订。

2020年9月30日的目标集团拥有人应占的未经审核汇总资产净值（经计及目标集团若干项目公司的原有投资成本及假设重组已于2020年9月30日完成），乃计算初步代价的依据，由50.07亿港元（相当于约人民币42.43亿元）调整至50.23亿港元（相当于约人民币42.57亿元）。

上述调整后，资产净值折让从4.66%提升至4.86%；及物业初步评估价值191.86亿港元（相当于约人民币162.59亿元）已调整至195.467亿港元（相当于约人民币165.65亿元）（此乃计算物业开发项目于2020年11月30日的增值的依据）。

据此，上述交易的初步代价为72.4756亿港元（相当于约人民币61.42亿元），与此前公布情况一致。

佳源国际表示，除所披露者外，买卖协议所有其他条款及条件仍具十足效力及有效。将予发行及配发的代价股份及换股股份的数目（于可换股债券附带的转换权获行使后）（包括其对本公司持股架构的影响）及最终代价金额将于完成时公布。

另于今年1月14日佳源国际公告称，于重组完成后，目标集团将持有三个青岛项目及一个威海项目。青岛项目主要包括大型住宅综合体项目，以及批发及零售、信息技术研究以及商业办公室开发。威海项目为一个具备购物中心及其他配套设施的住宅综合体项目。

同时，佳源国际称，由于需要额外时间落实通函所载的若干资料，通函的寄发日期将延迟至2021年2月26日。

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