瑞信：新鸿基地产维持跑赢大市评级 目标价156.6港元

瑞信发布研究报告，将新鸿基地产（00016）目标价由120.1港元上调30.4%至156.6港元，维持“跑赢大市”评级。

报告中称，公司2021财年上半年的基础溢利同比增长30%至175亿元，占该行全年预期的56%。公司宣布派发的中期息持平在每股1.25元，净负债比率稳定在14.4%。

在社交距离措施影响下，公司上半财年的合同销售仅占其全年目标350亿元的32%，管理层预期，销售势头将会在未来两季有新项目推出而有所提高。

该行表示，虽然公司的香港物业租合受压，但内地物业组合表现则有韧性，租金收入同比上升19%，当中商场的租金收入同比增长26%。随着其内地已完成投资物业在四年内将增长67%至约2500万平方尺，将会成为其租金收入增长的主要动力。

瑞信认为，公司会在宏观经济前景改善及低息环境下受惠更多，因为其会有更多足够的项目渠道、香港投资物业组合的质素更佳，以及内地的租金增长前景会更确实。

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