姚劲波：引导长租房市场规范健康有序发展

原标题：行业领军者们的新聚焦

来源：国际金融报

全国人大代表、58同城CEO姚劲波：

引导长租房市场规范健康有序发展

全国人大代表、58同城CEO姚劲波已连续多年聚焦住房租赁市场。今年两会，姚劲波提交关于规范引导长租房市场健康有序发展的建议。

随着中国城市化进程深入推进，住房租赁市场持续快速发展，目前全国租房人数已逾2亿，其中一二线城市租房需求尤为旺盛。在国内长租房市场行业快速发展的同时，存在一些问题亟待解决。一些长租公寓运营方或大量囤积房源以哄抬租金，或采取租金贷等高风险经营模式，导致企业资金链断裂、租房者被无故驱逐等情况屡见不鲜。

对此，姚劲波建议国家有关部门在前期征求意见基础上，尽快出台更高级别住房租赁上位法，加快完善市场监管体系，防范行业风险。同时，他建议国家层面加强统筹，引导各地因城施策，将土地供应侧重于发展政策性租赁住房，持续加大房源有效供给，并向新市民群体倾斜。

姚劲波表示，短期内建议地方政府重点保护租房者基本权益，强化治理“随意涨房租、突然被驱逐”等乱象，保护租赁双方合法权益；在中长期，各地可根据公共设施完备情况，逐步将公共服务与房产所有权松绑，推进其直接与人绑定，进而缩小租购之间权益差，实现以人为本的公共服务资源配置。

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