金辉控股应占净利润增24.7% 深深房净利下降47%

投资研报

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三盛控股去年营收87.79亿 应占净利增1928%至8.09亿

2020年财年，三盛控股实现收入87.79亿元，同比增长276%。净利润8.51亿元，实现扭亏为盈。而公司权益股东应占的净利润录得8.09亿元，同比增长约1928%。同时，毛利率为28.5%。

其中物业销售收入86.46亿元，投资物业租金收入8937.8万元，酒店收入2289.9万元，工程施工及设计服务收入2009.1万元。

而2020年全年，三盛控股实现签约销售额241.28亿元，签约建筑面积195.34万平方米。

天安2020年收入增6%至23.6亿港元 股东溢利降54%

2020年，天安收入为23.59亿港元，同比增长6%；公司股东应占溢利为6.18亿港元，同比减少54%；每股盈利为0.41港元，2019年为0.89港元。

关于公司股东应占溢利减少，天安称，主要是因为应占合营企业业绩减少560.2百万港元，以及与2019年度集团投资物业公允价值增加2.47亿港元相比，本集团投资物业之公允价值减少1.67亿港元。

同期，天安毛利为9.64亿港元，同比减少3.45%；年度溢利为5.68亿港元，同比减少58.11%。

深深房去年营收16.15亿元 归母净利润同比下降47.47%

2020年财年，深深房营业收入为16.15亿元，同比下降36.63%。归属于上市公司股东的净利润2.9亿元，同比下降47.47%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.54亿元，同比下降51.62%。

同期，深深房加权平均净资产收益率7.81%，同比下降8.09个百分点。

天誉置业去年归母净利润9.51亿 同比增20%

2020年财年，天誉置业实现收入77.02亿元，同比增长16.9%。净利润10.03亿元，同比增长20.6%。而公司权益股东应占的净利润录得9.51亿元，同比增长约20%。

其中除直接税前物业销售收益82.18亿元，对应交付总建筑面积65.9万平方米。天誉置业交付了广州天誉半岛、中山天誉虹悦、南宁天誉花园、南宁天誉东盟创客城、南宁檀府·印象、徐州天誉时代城、南昌天誉凤凰樾及重庆天誉·智慧城8个项目。

而2020年全年，天誉置业实现签约销售额165亿元，签约建筑面积170万平方米。

金辉控股全年应占净利润增24.7%至31.3亿 负债全回归绿档

2020年，金辉控股业收入348.75亿元，同比增长34.3%；毛利润77.13亿元，同比增长约36.2%；净利润约为38.19亿元，同比增长42%；公司拥有人应占利润约为31.3亿元，同比增长约24.7%。毛利率为22.1%，较2019年增长0.3个百分点。

观点地产新媒体了解到，于2020年末，金辉控股现金及银行结余265.91亿元，同比增长98.4%；债务总额537.74亿元，同比增长9.6%；净负债额271.83亿元，同比下降23.8%。

按“三道红线”规定，于2020年末，金辉控股净负债率75.3%，上期为166.9%；现金短债比为1.4，上期为0.7；剔除预收款项后的资产负债率69%，上期为76.9%。

于2020年，金辉控股合约销售额达到972亿元，合约销售面积约692万平方米，合约平均售价约为每平方米14，046元。

葛洲坝2020年利润降12.47% 地产业务销售192.37亿

2020年，葛洲坝实现营业收入1126.11亿元，同比增长2.42%；实现利润总额76.92亿元，同比下降12.47%；归属于上市公司股东的净利润42.82亿元，同比下降21.31%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润37.64亿元，同比增长13.08%；基本每股收益0.726元/股，同比下降29.79%。

观点地产新媒体翻阅获悉，按业务来看，2020年，葛洲坝房地产业务新开工建筑面积70.04万平米，竣工建筑面积105.9万平米；在建项目权益施工面积450.42万平米；实现销售面积68.55万平米，销售合同签约额192.37亿元。期末，公司已开盘可供销售面积为34.42万平米。

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