预算以增加需求，负担得起的住房供应：房地产经纪人

业内人士称，今天的预算提案对房地产行业是积极的，业内人士表示，首次购房者的税负和对经济适用住房项目发展的激励措施将有助于振兴房地产市场的需求。

但是，其中一些人认为未考虑他们为房地产行业提供行业和基础设施地位的需求。

2016-17年预算案建议对首次购房者的贷款利息再扣减50,000卢比，对负担得起的住房开发利润进行100％的扣减，除了免除REITs的股息分配税。

“房地产市场总体上来说是非常积极的预算，CREDAI肯定会刺激市场，并吸引自那以后一直在等待某种特殊激励措施才能购房的购房者。”最高机构CREDAI主席Getamber Anand说。

他补充说，财政部长已采取正确的措施来扩大住房部门，并确保“到2022年实现全民住房”成为现实。

印度最大的房地产公司DLF首席执行官Rajeev Talwar在评论预算时说：“非常好的房地产预算。对首次购房者以及住房项目的开发给予税收优惠。这将大大促进住房需求和供应。90％的住房需求属于经济适用房”。

Tata Housing总经理兼首席执行官Brotin Banerjee表示：“对500万卢比以下的房屋额外给予50,000卢比的豁免，将有助于将首次购房者推向市场……我们可能会在负担得起的住房领域中看到很多吸引力”。

仲量联行印度董事长兼国家负责人阿努吉·普里（Anuj Puri）表示，额外扣除50,000卢比将使三线和二线城市的首次购房者受益。

他补充说，在免除此类商业信托的股息分配税（DDT）之后，房地产投资信托（REIT）现在可能成为现实。

NAREDCO总裁Parveen Jain说，给予首次购房者的税收优惠将刺激房地产市场的低迷。

世邦魏理仕南亚区CMD Anshuman杂志说：最令人鼓舞的公告是免除滴滴涕的房地产投资信托。“尽管可以采取更多措施来恢复该国的住房需求，但政府已在各个方面扩大了奖励措施，特别是在经济适用房方面。”

高纬环球印度公司董事总经理桑杰·杜特（Sanjay Dutt）表示，联邦预算对经济适用房给予了更大的推动力，并为房地产业带来了急需的欢呼。

他补充说：“财政部长宣布从经济适用房开发商的利润中扣除100％的税款，这将增加他们对由于商业可行性问题而被很大程度上忽略的细分市场的关注。”

Sobha Ltd副董事长兼MD J C Sharma说，这种税负将“振兴市场情绪”。

莱坊印度公司CMD Shishir Baijal表示，住房领域将从今年的预算中得到供需双方的推动。

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