花旗：上调碧桂园服务目标价至56港元 重申买入评级

花旗将碧桂园服务（06098）目标价由38港元上调至56港元，重申“买入”评级。

花旗发表研究报告称，碧桂园服务早前宣布收购全国排名第三的电梯广告提供商城市纵横（CityMedia）100%股权。第一阶段目标股份的收购价格最高不多于5.11亿元人民币，第二阶段目标股份的收购价格最高不多于10亿元人民币。

花旗预计，碧桂园服务的相关业务已经覆盖全国245个城市，其中一线城市拥有超过4万个自营广告网站，在二线至下沉城市市场中约有200万个第三方广告站点。这将与碧桂园的服务资源产生协同效应，目前公司2019年的利润约为4000-5000万元人民币，保底估计公司可以实现2021年3.5%的利润增长。另外，由于媒体行业是周期性的，具有较高的运营杠杆率；在乐观情况下，目前公司的合并利润目标是10亿元人民币，同时通过渗透小型物业管理公司，将在未来3-5年内分拆潜在的公司的广告业务板块的上市。

花旗表示，估计上半年碧桂园的服务盈利增长将达到40%，约11亿元人民币，由于目前公司能够更好的实现成本控制和社区增值服务（尤其是广告），并具备提供多元化平台服务的巨大潜力，目前花旗预计公司将有更多的横向并购和增值服务来推动公司的增长，同时花旗预期公司可能在下半年内进行更多的国内并购。

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