小摩：新鸿基地产重申增持评级 目标价升至141.7港元

小摩发布研究报告，重申新鸿基地产（00016）“增持”评级，目标价由128.9港元上调9.9%至141.7港元。

报告中称，虽然新鸿基地产（00016）表现强劲，但相信仍有重新估值的空间。虽然其派息政策不太可能带来任何正面惊喜，但其未来十个月的大量项目推出，预计会令公司成为住宅市场的焦点。

该行表示，新地在香港有2230万平方尺的土地储备，当中住宅用地占1720万平方尺，足够覆盖最少五年的可售资源。正如今年新公布的《财政预算案》中所述，可用于私人住宅的土地数量将会越来越少，预期在土地储备方面的竞争将会继续竞烈。新地将不只受惠于存货土地的价格坚挺，并能在没有利润率压力下，以投机方式购买土地。

另外，公司目前在内地拥有1350万平方尺的投资物业，并将在2024年之前再落成1150万平方尺的投资物业。管理层预期，新增额外总盈利介于30亿至40亿元人民币，占2021财年预测盈利的12%至15%。而高铁站上盖商业综合体完工后，预计收益将超过10亿元。

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