2分钟读财报|蓝光发展卖物业子公司解缺钱困境 各指标均现下滑

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靴子落地。

2月25日晚间，蓝光发展公告称，公司及下属子公司蓝光和骏与受让方碧桂园物业香港签署了《关于四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司股权合作意向框架协议》。

碧桂园物业香港拟以现金的方式收购蓝光和骏持有的蓝光嘉宝服务约64.62%的股份，对应交易总代价暂估值人民币48.46亿元。

目前，蓝光发展持有蓝光嘉宝服务65.04%股份，这一波出售，几乎约等于清仓，可见公司“卖子”之心坚决。

而公告中也十分坦然——蓝光发展称，此交易有利于增加公司现金流，促进公司核心业务的经营和拓展。大白话来说，就是缺钱。

2月8日发布的业绩预告显示，蓝光发展2020年的总负债继续上升，由报告期初的1627.7亿元增长29.95%至2115.2亿元，其中有息负债总额、短期有息负债总额分别同比增长26.89%、27.62%，分别为722.4亿元、263.4亿元。

截止2020年末，蓝光发展的资产负债率为82.23%、净负债率为92.93%，剔除预收款后的资产负债率为73.65%，对比2019年末的80.62%明显上升。

此次出售蓝光嘉宝服务，公司可回笼数十亿资金，虽然对比千亿负债看起来杯水车薪，但或许能解燃眉之急。

另外，蓝光发展自身的经营情况也不容乐观。根据业绩预告，2020年蓝光发展的营业收入同比增长16.32%至455.9亿元，归母净利润微增1.46%至35.09亿元，但扣非净利润却同比减少6.56%至31.3亿元。负债走高、扣非净利润下滑的情况下，公司加权平均净资产收益率减少2.28个百分点至21.6%，几项指标均有所恶化。

这种情况下的蓝光发展，出售物业业务，究竟是断臂求生，还是饮鸩止渴呢？

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