中海36亿斩获东莞大朗7.8万平靓地 有房企多次加价1个亿

原标题：狂！25999元/㎡！中海36亿斩获大朗7.8万平靓地！东莞第二贵！

来源：东莞乐居

继续疯狂！

有房企多次加价1个亿！

还未正式开拍就已封顶！

刚刚，大朗地块争夺战打响

十几家房企围猎

中海突围终次报价

36亿斩获临近大朗西站7.8万平靓地

折合可售楼面价约25999元/㎡

跻身东莞楼面地价第二

东莞楼面地价TOP10榜单再刷新！大朗地块一举夺得亚军！

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地块概况

地块（2021WR007）位于大朗镇松佛路旁，毗邻松山湖风景区，距离在建中的地铁R1线大朗西站约400米。

地块附近1公里范围内有万科金地天空之城、碧水天源、卓为城、求富路花园等商住小区，生活氛围浓厚。

该地块占地面积77682.67㎡，容积率上限为2.25，总计容建面174786.0075㎡，起始总价27.739亿元，起拍楼面地价15870元/㎡，最高楼面限价20550元/㎡。

地块须无偿配建32457㎡物业+3960㎡幼儿园，除去配建，起拍可售楼面价20047元/㎡，最高可售楼面限价达25958元/㎡。

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区域地价

毗邻松山湖的大朗镇已成为房企必争之地，近几年来该片区仅3宗宅地出让，狼多肉少，每次出让都引众房企激烈厮杀。

2020年4月23日，阳光城突围10余家房企以17亿斩+18%配建斩获距离本地块1公里的大朗镇长塘社区2020WR005地块，折合可售楼面价约20907元/㎡。

目前该地块已开发建设，项目命名为阳光城湖山悦，于2020年12月27日正式开盘，均价约35500元/㎡，目前首批300套房源已售罄，新品即将加推。

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区域房价

承接松山湖外溢，大朗镇楼市关注度颇高，据乐居小编不完全统计，目前大朗楼盘供应紧缺，仅安华香蜜松湖、阳光城湖山悦两个新房楼盘，销售均价30000-35500元/㎡。

据乐居近期实地踩盘了解到，安华香蜜松湖仅剩最后一栋5号楼待售，预计最早5月加推，共168套房源，户型为110-107㎡3房，带装修交付。

阳光城湖山悦预计3月底加推6、7号楼，共200套85-115㎡的精装三房四房。

土拍

日历

截止到目前，2021年东莞市共挂出商住地8宗，出让面积达46.5万㎡，涉及麻涌、凤岗、松山湖、寮步、清溪、厚街、大朗、虎门8镇街。逢拍必抢的东莞，已成交的6宗地块均以封顶价成交。

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