易德资本 | 十四五规划在中国版图上画了19个圈

投资研报

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关于“易五一拾”

“易五一拾”是易德资本推出的系列栏目之一。

“易五”代表一周五天，每周更迭的意思，同时，“易”也是易德资本的“易”；“一拾”代表着一次信息的打包和整理。

我们希望每周能为读者朋友们精选出地产资讯，既有热点现象，又有市场表现、融资情况和房企动态，帮助大家更全面地了解地产金融投资。

3月12日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》出台。让我们一起看看其中蕴含的城镇化发展密码。

3月1日至3月7日，百城土地供应建面1235.5万平、成交建面1236.4万平，环比降16.8%、升37.7%；成交溢价率4.1%，环比降12.3pct。

其中 一、二、三线成交建面分别占比5.8%、55.1%、39.1%，环比分别降7.9pct、升27.7pct、降19.8pct。

3月1日至3月7日重点城市新推房源4987套，环比升22.9%；去化率59%，环比降4pct。

3月8日至3月14日新房成交6.1万套、二手房成交2.1万套，环比降4%、升12%。

资料来源：中指院，Wind，平安证券研究所

3月8日至3月14日境内地产债发行量同比下降、环比上升，净融资额同比下降、环比上升。其中总发行量为179.1亿元，总偿还量为229.3亿元，净融资额为-50.2亿元。

3月8日至3月14日内房企海外债发行1亿美元，环比下降8.8亿美元。

资料来源：中指院，Wind，平安证券研究所

境内外发行利率处于3.89%-11.875%区间，可比发行利率较前次以上升为主。

3月8日至3月14日内集合信托发行126.1亿元，到期115.1亿元，净融资11亿元，较上周分别变化-18.2亿元、-36.7亿元、18.5亿元。

资料来源：中指院，Wind，平安证券研究所

1、龙湖牵手海垦集团，在海南加强城市综合体开发、城市更新、乡村振兴、文旅康养、智慧服务等方面的合作，共同助力海南自贸港建设

2、平安不动产与俊发签订战略合作，重点围绕“城市更新”领域

3、旭辉集团与国泰君安达成战略合作，旭辉集团将借助国泰君安在投资银行、财富管理、产业基金、市值管理、交易投资、跨境金融等全方位综合金融服务方面的优势，构建多元化创新融资模式，打造“房地产+”产业投资生态体系

4、深圳人才安居集团派朱大华赴恒大地产任监事，深圳市人才安居集团有限公司目前在恒大地产持股7.0557%，是除许氏家族控制的广州市凯隆置业有限公司之外，最大的股东

5、陆家嘴集团拟定为上海黄浦江一线核心段三地块实施主体，地块位于陆家嘴金融城内北侧滨江区域，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里

6、迪马股份修订地产项目跟投办法，管理层跟投总额料增1.5亿

7、消息指红星美凯龙旗下爱琴海商业集团正筹备赴港上市

8、新力控股首2月销售159.3亿，同比增长124%

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信息来源：观点地产网

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