成为成功的Airbnb主机的基本技巧

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加入Airbnb或类似服务时，需要的第一步是在网站上创建个人资料和您的财产列表。

在有效地推广您的服务之前，重要的是要进行诚实的自我评估并对您的财产进行彻底的分析。这是一个宣传你所提供的东西以及为什么潜在客人应该和你在一起的机会。

确定你愿意提供的与你的财产相关的东西是很重要的。您的选择可能包括:

您家庭中的单个私人房间您的家庭中的共享房间您的整个家庭或公寓一种特殊类型的财产，如宾馆、小屋、滑雪小屋、树屋、城堡、工作室公寓、多层公寓、成品­地下室、私人岛屿、海滨别墅、阁楼、联排别墅、船/游艇平房

接下来，确定为什么人们会想和你在一起，以及你可以在你的房产列表中推广什么，以引起他们的注意。潜在客人可能会寻找的一些关键东西包括:

你的地理位置。您的酒店距离您所在地区和/或公共交通中发生的热门旅游景点，地标，特殊事件有多近？这个位置有什么可取之处？

可用的增值服务。像现场或附近的停车场、洗衣设施或步行到当地购物或餐馆这样的事情总是一个加号。

您提供的便利设施。能够为您的客人提供私人，干净且功能齐全的浴室 (而不是共用浴室)，通常会受到潜在客人的赞赏。潜在客人会喜欢的一些更受欢迎的便利设施包括:

进入一个完整的厨房，有一个咖啡机卧室的窗户，可以打开 (可以看到风景)，但有窗帘或窗帘，可以在梳妆台和/或工作空间内安装有衣架和/或抽屉空间，方便进入，可在现场或附近停车，设备齐全的餐厅 (您提供餐具、银器、眼镜等) 加热和/或空调热水浴缸/游泳池-家庭健身房 (健身设备) 室内WiFiIron和熨衣板每个卧室床头柜内有多个电源插座和/或可用的电源板，配有阅读灯高级床上用品、毯子和枕头 (如果您提供高线数的埃及棉床单，例如，这应该在你的财产清单中推广。) 安全锁在卧室的门洗发水、护发素、吹风机和浴室的其他额外洗漱用品上，有线/卫星电视节目提供旅行尺寸的洗漱用品 (补充)，从洗发水和护发素到肥皂、漱口水、牙膏，等等 (这些可以从一美元商店，超市或药房以每1.00美元的­价格购买。)

使您的财产对宠物友好并允许客人携带宠物可能是一些潜在客人所追求的便利设施，但是如果没有客人walk狗的地方，或者如果您担心宠物弄脏了您的地毯，破坏家具或发出太多噪音，允许宠物三思而后行。

通过提供两个或更多具有不同床配置的卧室，并将您的财产宣传为 “家庭友好型”，您更容易吸引与孩子一起旅行的父母。如果您想提供适合家庭的住宿，则可能希望在所提供的便利设施列表中包括视频游戏系统，棋盘游戏和/或玩具。

你作为主人的承诺。您是否愿意为客人准备饭菜或与客人一起用餐，担任导游或与客人交往？除了主机的­最低要求之外，您还能提供什么？

简而言之，问问你自己，是什么让你的财产如此特别或独特？为什么人们会想和你在一起？这是您需要解决的两个最重要的问题，即在Airbnb标题，财产清单，照片和个人资料中进行推广和展示。

您的Airbnb个人资料和财产清单应该会揭示很多关于您的信息

Airbnb作为在线社区工作的关键原因之一是，房东和客人都被要求创建自己的个人资料，并在服务上公开显示。潜在的客人除了查看他们的房产清单外，还可以查看房东的个人资料，以帮助做出更有根据的住宿决定。同时，房东可以在决定是否接受要求的预订之前，先查看每个准客人的个人资料。

您在Airbnb的在线存在具有以下重要组成部分:

您的个人资料或更多您的照片您的财产列表展示您的财产的照片您的个人评级/评论您的财产的评级/评论

您的个人资料向潜在客人介绍您的身份，并包括已由Airbnb验证的身份/联系相关详细信息列表。Airbnb透露您的身份后，您的个人资料将自动收到并显示 “已验证” 徽章，这有助于提高您对服务的信誉。

您的个人资料页面还包括您的照片，有关您来自哪里的详细信息，您成为Airbnband成员已有多长时间了，评论摘要。客人通常会收集个人评论，这些评论也会作为您个人资料的一部分显示。

您个人资料的 “关于我” 部分可以包含有关您的其他概览信息。理想情况下，您提供的信息可以使您对与您共享共同点的潜在客人更具吸引力。例如，作为美国的东道主，如果你能说流利的法语，并在你的个人资料中推广这一点，从法国来的旅行者可能更倾向于和你在一起，因为你会说他们的语言。

请记住，根据您选择提供的信息，Airbnb要求包含在您的个人资料或财产清单中的每条信息都可以帮助您以积极的方式展示自己和财产。虽然您总是可以选择避免共享某些请求的信息，但您越愿意，潜在的客人就越容易了解您，因此您可以在开始与您交流之前开始建立信誉和信任与潜在的客人。

最后但并非最不重要的一点是，您在列表中所说的内容很重要，但是您展示的财产的视觉图像 (照片) 最终将在您的潜在客人的决策过程中发挥巨大作用。因此，至关重要的是，您的照片必须以最佳方式真正展示您的财产。向他们展示他们将要使用的物业的外部以及特定区域，例如卧室，浴室，厨房，露台和/或客厅区域。

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