新推住房：放宽项目的环境许可规范

为了在2022年之前促进全民住房，政府已决定通知所有大于5000平方米但小于20,000平方米的项目现在都可以进行自我声明，以简化获得环境许可的程序。绿色规范。

获得环境许可需要很长时间，并且可能是导致房地产项目延误的最大原因，通常需要超过18个月的时间。

修正案通知说，环境，森林和气候变化部已收到有关确保简化经商责任的建议；并简化对建筑和建筑部门的许可，这对于提供住房非常重要，为此目的，到2022年实现全民住房计划的目标是雄心勃勃，目标是向较弱的城市地区提供负担得起的住房。

对于较小的项目（少于20,000平方米），它具有“自我声明”条款，该条款将确保获得城市地方机构的许可。对于面积超过20,000平方米至不到15万平方米的大型项目，城市地方机构将同时以“综合形式”给予环境许可和建筑许可。

早些时候，根据2006年EIA通知，对于大于20,000平方米的建筑项目，EC是强制性的。它必须从州环境机构或州级环境影响评估局（SEIAA）购买，但是现在开发商可以在申请批准建筑计划时从当地市政当局或当局那里获取。

印度房地产开发商协会（Credai）北部的副总裁Rohit Raj Modi是私人开发商的最高机构，他说这是朝着正确方向迈出的一步，肯定会节省时间和重复工作。但是直到现在，只有两个州将这些规范作为其章程的一部分，其中包括德里和孟买。

所有州当局都应确保按时将其纳入自己的细则，以方便开展业务。他说。

环境规范不严格

RICS SBE建筑学院副教授Anupam Jain说，虽然简化环境清理程序所采取的步骤可以节省时间，但州当局采用的这些法规并不像EIA那样全面或严格。绿色建筑政策，规划与发展。

减少延迟是好的，但不能使所有项目不受环境审查。当地的遗体遗漏了LEED，GRIHA等第三方评级的详细程度和科学标准。

在允许开发人员通知的情况下，直到开发机构中创建了适当的环境单元，这将使大多数房地产开发商更容易绕过环境审查。贾恩说，除了耗时的检验和测试要求外，还应修改章程以包括EIA要求。

最近修订的《 2016年国家建筑法规》还创建了关于可持续性，建筑管理与安全，资产和设施管理的新章节。但是，这些仍然不足以达到LEED，GRIHA和IGBC等行业标准的绿色建筑评级系统。

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