房地产指数因预算中的烂摊子而触及20个月高点

Nifty Realty指数的表现优于市场上其他所有部门的指数，这要归功于政府对该部门的投资，包括向复苏停滞的项目注入了250亿卢比的资金。公司税率的大幅下调也起到了推动作用。

自2019年10月10日以来，Nifty Realty指数上涨了30％以上，而同期的Nifty50则上涨了10％。

Indiabulls房地产是房地产股中涨幅最大的股票，在过去三个月中上涨了130％，其后是DLF（上涨了79％），Prestige Estate（上涨了23％）和Phoenix Mills（上涨了23％）。

现在，我们最近几天看到的情况很大程度上是希望在即将于2月1日在议会中提出的即将到来的2020年联邦预算中采取更多此类措施。

业内人士普遍期望一些商品及服务税减免，一次性补贴计划，单一窗口清算系统，购房额外的所得税减免等。

“开发商和买家希望2020年至2021年的联邦预算将引入诸如税负和价格调整之类的改革，这将使该行业受益并稳定。业界预计，预算将在地位，单一窗口清关和商品及服务税（GST）改革方面满足该行业的长期期望。” Vijay Khetan Group主任Anuj Khetan告诉Moneycontrol。

他说，印度的房地产市场也有望解决政府面临的流动性危机，这可能影响到各个领域。

Dotom Realty的董事Ketan Musale还希望即将到来的预算能够保留准备金，以恢复开发商之间的信心，其中包括期待已久的措施，例如引入专用的Single Window Clearance系统，以加快项目的审批和审批。

对于购房者，他预计预算中将包括针对可负担人群购买住房的客户的额外所得税减免。

行业参与者的另一个需求是，需要使印度房地产对外国投资者更具吸引力。预算是宣布进一步激励措施的理想平台，该激励措施将吸引更多外国投资进入印度房地产。

“整个房地产部门应立即获得行业地位，使其有资格以较低的利率从银行获得资金。不过，我们预计这项预算将进一步帮助为住房市场提供急需的补贴。”

上周，Moneycontrol从消息人士获悉，总理纳伦德拉·莫迪（Narendra Modi）在联盟预算案之前已与行业参与者和官僚举行了数次会议，这表明政府可能正在准备大笔预算以恢复经济。

他说：“有了商品及服务税，印花税，所得税和资本利得税，已经成为购房者的负担；可以为新购房者提供所得税退税。房地产行业一直在经历现金紧缩，而当前的NBFC危机使情况更加恶化。因此，业界希望政府放宽规范，以帮助该行业从其他渠道筹集资金。” Runwal Group行销副总裁Praveen Shetty说。

他补充说：“我们希望预算案有利于推动经济增长，促进房地产业发展，使购房者受益并减轻开发商的负担。”

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