鲁能一天内天津、广州收获两宗地块 累计斥资49.11亿元

鲁能一天内天津、广州收获两宗地块，累计斥资49.11亿元

8月12日，据天津土地交易中心披露的土地出让公告显示，鲁能以36.2亿元竞得位于天津市河西区体院北道与环湖中路交口东南侧的一宗地块，折合楼面价26648元/平方米（未剔除配建面积），溢价率24.83%。

资料显示，该地块东至河西区中心小学东湖分校、南至纪庄子北道、西至环湖中路、北至体院北道。出让面积79485.1平方米，容积率≤2.05，起始价为29亿元，起始楼面价21348元/平方米，最高限价为43亿元，竞买保证金80亿元。土地用途为住宅用地，其中城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

按照出让文件中的规定，该地块自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。竞买需配置商业服务网点建筑面积不小于900平方米，采取限地价、竞自持的方式出让。

另外，在地块界内有两处开闭站及地下10千伏电缆，国网天津市电力公司城南供电分公司承诺2020年12月完成迁改工作。对于地块界内原道奇棒球场和换热站，按照《规划条件通知书》要求，独立设置36班小学，保留原道奇棒球场现状建筑；地块开发建设期间需保留现状换热站并保证其正常运行，新建换热站设置于地下一层，建成后拆除现状换热站。

同日，鲁能在广州市南沙区还通过摇号拿下了编号为2020NJY-9南沙湾地块，成交楼面价19116元/平方米，溢价率27%，该成交价刷新了广州南沙区最高楼面价纪录。

该地块为二类居住用地（R2），土地面积20043平方米，容积率≤3.74，建筑面积≤74980平方米，挂牌起始价为11.29亿元，起始楼面价15050元/平方米。

该宗地块在8月10日下午进行限时竞拍出让，一共有12家开发商参与竞拍，但在第21轮报价时直接封顶，报12.919亿元+7400平方米配建人才公寓，因此进入摇号阶段。按照规定，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅），当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。

值得一提的是，这也是广州在时隔两年多后，再次有土拍地块进入摇号阶段。

鲁能集团成立于2002年12月，公司前身为山东鲁能集团有限公司，核心业务聚焦地产、能源两大板块，国资委直属的21家持有房地产“牌照”的央企之一。

2020年一季度财报显示，截至3月31日，公司营业收入44.54亿元，营业利润3.84亿元，净利润2.94亿元，货币资金为119.33亿元，较年初减少了36.5亿元，一年内到期的非流动负债13.92亿元，现金及现金等价物余额102.71亿元。

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