银行违规输血房地产吃多张罚单:二次房抵贷收紧 广州仅限公司业务

原标题：二次房抵贷收紧 广州仅限公司业务

来源：21世纪经济报道

近日，有媒体报道称：二次房抵贷再次收紧。房地产市场二次房抵贷，是指未结清按揭贷款的住房抵押贷款。这项业务因资金违规流入股市、房地产市场等问题，成为近年来监管部门重点整治的对象，一度被很多银行叫停，但在去年有不少银行重启这一业务。

据21世纪经济报道记者采访，多家银行表示，广州没有该业务。不过，广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示：二次房抵贷通常叫二押，目前广州市场上有少数银行有这个产品，不过二押需要注册营业执照，个人不能办理二押。“要求房贷供楼满一年，必须注册营业执照，个人不能申请二押（一押可以，就是将原房贷结清，然后放款一笔抵押贷款，额度不能超过100万，年限不能超过10年），此外利率会高一些。”

银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企此前表示，如果通过房产抵押申请的贷款，不管是按揭还是经营贷款，要求银行监控资金流向，确保资金流向申请时的标的上，如果流向房地产市场要坚决纠正。

今年银行违规“输血”房地产行业，已经吃到多张罚单。

近日，上海银保监局重拳打击，对多家银行予以重罚。最近的一次为8月14日对上海银行作出的处罚。根据处罚信息，上海银行于2014年至2019年存在违规向资本金不足、“四证”不全的房地产项目发放贷款等23项违法违规行为，因而被上海银保监局罚没1652.16万元，其中包括27.16万元左右的违法所得以及1625万元的罚款。

而在8月10日，浦发银行同样也收到了一张千万元罚单，这是银保监系统今年开出的最大金额罚单。罚单信息显示，浦发银行2013年至2018年存在同业投资资金违规投向“四证”不全的房地产项目、未按专营部门制规定开展同业业务等12项违法违规事实，罚款金额高达2100万元。

另外，月5日，上海银保监局还公布了对兴业银行上海分行的处罚，该分行因6项违规事项被罚450万元，其中包括，2016年10月至2018年10月，部分同业投资资金违规投向项目资本金不足的房地产项目；2016年9月至2019年9月，部分同业投资资金违规用于支付土地出让金；2016年12月至2018年10月，部分理财资金违规投向项目资本金不足的房地产项目。

从上述违规事项来看，在银行涉房类融资方面，同业、理财资金违规流向“四证”不全、资本金不足的房地产项目等问题较为普遍。

今年7月，平安银行北京分行也曾领到777万的罚单，北京银行则收到4张罚单，合计被罚700万。从违规事实来看，此次平安银行和北京银行均涉及地产业务违规，具体包括个人贷款资金违规流入房地产领域；二手房按揭首付比例不符合规定；贷款资金违规流入股市、房市等。

（作者：叶麦穗 编辑：曾芳）

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