“不转发广告就移出群聊” 北京保利高管狂言背后的隐秘

“没转发的移出本群”，北京保利高管强制媒体人转发朋友圈一事引发热议。 冲刺房企规模“前三”，保利地产的激进营销是不是灵丹妙药？

《投资者网》葛凡梅

8月21日晚，保利地产北京公司一名高管强制“北京保利媒体群”微信群内的媒体人转发朋友圈，导致多名媒体人士愤而退群。

随后，带着“不转发就移出群聊”“保利老总威胁转发”等标签的话题引发热议，该事件在社交平台上持续发酵，保利也成为舆论焦点。与此同时，北京保利高管狂言背后，还隐藏着公司的隐秘。

“不转发就移出群聊”

8月21日晚，群昵称为 “文灵总丨保利北京地产”在北京保利媒体群里转发了一条链接和多个红包，紧接着命令员工发布群公告，明确要求“没转发的移出本群”。据媒体披露，该微信群中的“文灵总”即为保利发展控股北京公司副总经理文灵。

据了解，这条链接是北京保利官微发布的营销活动预告——七夕“Art In 流动”艺术节暨品牌发布会。

网络截图显示，保利北京相关工作人员希望媒体能支持，并转发至朋友圈。与此同时，前述北京保利高管“文灵总”迅速成为该群的新群主，并使用微信“拍了拍”功能，开始“拍拍”群内媒体人，以暗示其转发。

因被要求强制转发营销链接，北京保利媒体群的媒体人纷纷表态自动退出群聊。

面对媒体人主动退群，该北京保利高管在群内回应：“能有被吹捧的时刻，就能接受被踩踏的勇气，谢谢抬举，也领教了大家的傲气。”

上述言论引发多名群成员不满，称“好大的官威啊，发个块儿八毛的红包就要求必须转发”“88，主动退群了”。

随着舆论逐渐发酵，当事人之后在朋友圈回应，“嘿嘿，作为媒体人，您似乎有些发酵过度，造热点乎？”

不过，据网络流传的截图，22日早6时24分，该名北京保利高管最终在媒体群公开道歉，“昨晚在群里的发言和表述确系我本人唐突，严重失当”“希望大家不要因我个人的失误而影响到保利北京在大家心中的美好形象。”

公开资料显示，文灵于2004年加入保利地产投资顾问有限公司，从事房地产营销，曾就职于保利湖南、天津和福建等一线公司，在保利任职已有16年，一路高升，现任保利发展控股北京公司副总经理。

图为文灵（图片来源：保利投顾官微）

截止发稿，除了除文灵个人的道歉外，保利公司层面尚未公布对这一事件的处理结果。

营销激进 规模平稳

保利地产因高管言论登上社交平台的热榜，成为话题焦点已并非首次。

2015年4月15日，彼时的保利地产董事长宋广菊用个人微博发布：“保利是个P！”。简短一句话随即引发外界对保利地产的广泛热议和猜想，但很快证明是一个营销事件。

次日，保利地产官方正式对外发布集团“5P战略”，证实宋广菊所发“保利是个P！”是一次话题营销。

时隔5年，保利地产再因营销事件引发舆论热议。这一轮操作是否也为自我炒作？

事实上，在房地产界，保利地产在营销方面总能另辟蹊径，很多营销策划都成为微博热搜话题，比如曾成功将“保利是个P”“保利营销卖房豪送10万个茶叶蛋”等偏正向的营销事件推上舆论风口。

早年间，保利地产曾稳居房地产业“第一军团”，与万科、金地、招商并称为“万保招金”。此后，受多方因素影响，保利一度掉队。

善用营销，保利地产的销售规模也在逐步增长。在2017年，保利地产的销售额便突破3000亿大关。2019年，保利地产销售额达到4618亿元，位列行业前五、央企第一 。

但是，受今年疫情影响，保利地产的规模增长遇阻。公告显示，2020年1-7月，保利地产实现签约面积1814.47万平方米，同比下降0.52%；实现签约金额2731.51亿元，同比下降2.33%。

从业绩方面来看，保利地产2020年也出现了增收不增利。根据2020年半年度业绩快报，上半年，保利地产实现营业收入737.05亿元，同比增加3.60%；归母净利润101.21亿元，同比减少仅1.66%。

值得一提的是，保利地产在谋求规模增长的同时，违规事件频发，投诉与处罚也从未间断。

2019年7月，福建省住房和城乡建设厅网站发布《关于2019年上半年全省房建工程安全质量监督检查情况的处理意见》。其中，保利地产项目莆田保利紫荆公馆模板支架或外脚手架材质不符合要求、施工升降机存在重大安全隐患被责令局部停工。

2019年9月，甘肃省住建厅发布公告，对兰州天健房地产开发有限公司（保利地产持股65%）等20家违法违规的房地产开发企业进行全省通报，并计入不良信用档案。

2020年1月，广东茂名市市场监督管理局对茂名和信房地产开发有限公司（保利地产旗下二级子公司）罚款29.64万元。

2020年3月20日，安徽阜阳市人民政府发布《关于对阜阳保盛房地产开发有限公司（保利地产旗下二级子公司）保利堂悦项目违法建设的公示》，对其未批先建、违法建设等违法行为进行公示。今年6月，该公司又因未取得施工许可被阜阳市城管执法局处罚。

此外，保利地产多个项目遭遇业主投诉，涉及房屋噪音大、欺诈销售、虚假宣传等问题。据悉，保利地产太原保利梧桐语项目，涉嫌欺诈消费者。有业主表示，“卖房时并未告知我的房子要被当为样板房，网签一年后突然发现我的房子被改成了样板房，而我却毫不知情，也没有事先通知我”。位于广州市黄埔区的保利罗兰花园小区被投诉噪音过大，甚至因此被称为“呼啸山庄”。

近年来，保利地产对规模的渴望强烈，一直想要实现保利地产跻身房企“前三”的目标，但是，保利地产目前仍需克服外界因素影响，内外兼修，方能蹄疾步稳谋发展。（思维财经出品）■

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