疫情开始拉低日本地价 4至7月仅一个地区上涨

新型冠状病毒疫情导致的经济活动停滞已开始拉低日本地价。根据日本国土交通省8月21日发布的4月至7月日本主要城市100个地区的地价动向，下跌的地区数量激增至上次调查（1至4月份）的逾9倍。零售和餐饮店聚集的闹市区正受到社交距离措施和访日游客锐减的影响。日本地价上涨的局面似乎已迎来转折点。

日本的地价近年来因城市地区再开发和每年超过3千万人的访日游客的旅行需求而维持上涨。公示地价截至2020年连续5年上涨，日本地方的上升趋势也开始扩大。但疫情改变了这一趋势。

根据日本国土交通省的数据，100个地区中，地价下跌的达到38个，占整体的近四成，而上次调查时下跌的只有4个地区。

上涨的地区则从上次的73个锐减至1个。下跌地区的数量超过上涨地区。这是自2012年4至7月以来，时隔7年的首次。地价持平的地区也从23个激增至61个。

下跌明显的是因社交距离和停业要求而受到打击的闹市较多的大城市圈。在大阪圈，下跌地区的比例为全部25个地区中的17个，达到约7成。作为地区代表性的商业地的心斋桥和难波从“0~3%的上涨”转为“3~6%的下跌”。名古屋圈9个地区全部下跌。

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