大摩：维持领展房产基金与大市同步评级 目标价70港元

摩根士丹利目前维持领展房产基金（00823）“与大市同步”评级，目标价为70港元。

大摩发表研究报告指出，领展房产基金2021财年第一季度租金调整转为负面已经在预料之中，预期放宽社交距离措施可持续推动公司改善；同时，该公司承诺回购股份以及酌情分派股息将支持近期估值，因此维持“与大市同步”评级，目标价为70港元。

大摩预计，领展房产基金2021财年第一季度租户零售销售同比下降10.8%，但租户租用成本仅增长至15.9%，去年同期为14.7%。另外，8月下旬放宽社交距离措施将可减轻大众零售租户的压力，尤其是餐饮业，而该公司拟斥资5.2亿港元进行租户支持计划，相当于2020财年可分派收入的7%。

该行补充道，该公司管理层计划于2021财年回购至少800万个基金单位，并维持2021和2022财年分派每股0.14港元。

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