8月楼市三大新情况：包括一二三线城市新房价格普遍上涨等

原标题：8月楼市，出现三大新情况！

来源：经济日报

作者：亢舒

59城新房价格上涨；

一线城市新房二手房价格涨幅扩大；

新房和二手房领涨城市竟来自同一省份；

……

今天，国家统计局发布8月份70个大中城市房价变动情况，通过数据，可以看出楼市又出现了一些新情况。从数据看，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，虽然新房环比上涨的城市数量较多，但价格涨幅并不大。

具体啥情况，一起来看看！

情况一：59城上涨！

一二三线城市新房价格普遍上涨

数据显示，70个大中城市，59城新房销售价格环比涨幅略微扩大。

值得一提的是，一二三城市新房普遍出现上涨。

具体来看：

4个一线城市新房销售价格环比上涨0.6%；

31个二线城市新房销售价格环比上涨0.6%；

35个三线城市新房销售价格环比上涨1.0%；

从涨幅来看，虽然都不算太大，但一二三线城市“齐刷刷”上涨的情况，之前也并不多见。

情况二：同一省份！

新房和二手房领涨城市都来自广东

具体来看，惠州和广州分别领涨新房和二手房市场。

从新房看，广东惠州环比涨幅达到1.9%，位于70城新房涨幅首位。其次为银川，环比涨幅为1.8%。

二手房方面，广州环比涨幅达到1.7%，79城中涨幅最大。其次为浙江金华，环比涨幅为1.2%。

巧合的是，新房和二手房领涨的城市都来自广东省！

情况三：涨幅扩大！

一线城市新房和二手房同比涨幅扩大

一线城市人口密集，房价相对较高，涨跌引人注目。

8月份，一线城市新房和二手房价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。尤其是二手房价格，上涨幅度还是比较大的。

从环比情况看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市无论新房还是二手房，都出现了不同程度的上涨，广州分别领涨。

其中，北京房价涨势较为温和，8月份新房环比上涨0.6%，二手房环比上涨0.7%。

整体看，虽然最近房价环比上涨的城市居高不下，但考虑到之前疫情等因素的影响，楼市并没有出现大起大落，当前楼市整体仍比较平稳，这些离不开政策的加持。

从近期房地产市场最新动态看，以下情况或许将进一步影响未来楼市走势：

首先，调控政策越来越精细化。不时出台的调控政策越来越有针对性，为楼市及时打上补丁，保持市场的平稳健康发展。

据统计，今年8月以来，无锡、东莞、杭州、沈阳、常州等城已先后发文加强楼市调控。其中，沈阳禁止首付贷、提高二套房首付比例、提高增值税免征门槛；江苏常州市加强土地市场调控、坚决打击投机炒房、整顿规范房地产市场秩序。

其次，楼市乱象整治力度不减。哪里有乱象，哪里就有整治。比如，广东东莞等地发文，加大对楼市销售中的“茶水费”等乱象问题的整治力度，不要被提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”等收费服务“忽悠”；而深圳楼市调控再放大招，银行放贷要查婚姻信息，假离婚买房也要凉凉了。

再次，住房租赁市场将迎来规范。近日，《住房租赁条例（征求意见稿）》开始向社会公开征求意见，针对住房租赁领域存在的“爆雷”风险、杀“租”盘陷阱、租客安全、哄抬房租、捆绑消费等问题，条例作出了具体规定。住建部相关负责人表示，随着监管逐步到位，市场将得到规范。

看来，楼市表面上风平浪静，其实也暗含着“风起云涌”，无论如何，平稳健康的房地产市场是各方共同的期待。

统筹：视点工作室郭存举

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