蓝光发展拟48.5亿人民币转让嘉宝股权 促进主业发展

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2月25日晚间，蓝光发展（600466.SH）发布公告，旗下全资子公司蓝光和骏实业有限公司，拟将其持有的香港联交所上市公司蓝光嘉宝服务（02606.HK）64.6203%股份，转让给碧桂园服务（06098.HK）下属全资子公司碧桂园物业香港。本次对应交易拟采用现金支付形式，交易总价暂时估值为人民币48.465亿元。

数据显示，截止到2020年12月30日，蓝光嘉宝服务的管理服务合约面积达2.1亿平方米，在管面积约1.4亿平方米，其中向第三方提供的管理服务在管面积占比约75%。

碧桂园服务作为目前国内市值最大、合约面积最大、收入规模最大的物业管理公司，截至2月22日市值1971.5亿元，处于物业板块领军地位。截至2020年6月底，碧桂园服务在全国350个城市拥有2405个物业项目，合同管理面积7.46亿平方米，收费管理面积约为3.2亿平方米。

根据公告，本次交易预计产生的利润，将占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。交易有利于增加公司现金流，促进公司核心业务的经营和拓展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，本次交易将增加蓝光发展的净资产，进一步提升财务稳健性。

有分析认为，2020年上半年，碧桂园服务分布于五大城市群的在管面积比例为73%，而成渝城市群的在管面积占比仅为3%，不到1000万平方米。而同期蓝光嘉宝服务在中国西南地区的在管面积超过5000万平方米，区域竞争力和品牌效应凸显。碧桂园服务成功收购蓝光嘉宝服务股权后，将大大提升在西南区域的规模优势。与此同时，蓝光嘉宝社区增值服务能力也被收购方所认同。

此次交易，有利于蓝光发展与碧桂园及碧桂园服务未来保持长期的战略合作。

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