公募REITs基金经理任职条件趋严：有机构开出年薪480万元抢人

原标题：公募REITs基金经理任职条件趋严，有机构开出年薪480万元抢人

2月23日，中国证券投资基金业协会发布了《关于开展公募基础设施证券投资基金的基金经理注册登记的通知》（下称“通知”），“通知”进一步完善基金经理的自律管理。

根据《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》及《基金经理注册登记规则》有关规定，REITs基金经理的任职条件为：

（一）取得基金从业资格；

（二）具备5年以上基础设施项目运营或基础设施项目投资管理经验，且最近1年从事上述有关工作；

（三）没有《公司法》、《证券投资基金法》等法律、行政法规规定的不得担任公司董事、监事、经理和基金从业人员的情形；

（四）具备良好的诚信记录及职业操守，且最近3年没有受到证券、银行、保险等行业的监管部门以及工商、税务等行政管理部门的行政处罚；

（五）通过协会组织的基金经理证券投资法律知识考试（REITs类）；

（六）法律法规规定的其他条件。

此外，“通知”还调整了《基金经理证券投资法律知识考试大纲》，调整后增加了公募基础设施证券投资基金（REITs）相关内容，包括公募基础设施证券投资基金（REITs）的产品定义、各参与主体资质与职责、产品注册和份额发售、上市交易流程、产品投资运作和项目管理的相关要求以及产品信息披露的主要内容等。

一位来自招商证券的分析师对第一财经表示，目前市场上REITs基金经理很稀缺，很缺综合性人才。比如说有基金经理懂资产管理，但却不懂运营。

上述分析师表示：“本质上来说，这种基金经理需要在资产管理上有自己的一套。”

抢人大战拉开序幕

对于公募REITs来说，2020年是具有里程碑意义的一年。2020年4月30日，中国证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，这标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。

境内首批公募REITs（房地产信托投资基金）试点项目落地在即。1月20日下午，戴德梁行在武汉举办的新闻发布会上预测，未来公募REITs市场规模至少在4万亿元，对盘活国有企业存量资产将是重大利好。

万亿市场大幕徐徐拉开，业内多家公司也开始了抢人大战。一位公司高层对第一财经表示，“在筹备首批REITs产品的公募基金公司都在招REITs基金经理。”

第一财经登录招聘网站后发现，确实有多家基金公司在招募REITs相关负责人，不过年薪差异较大。

北京华成函式技术有限公司为REITs团队负责人开出了3万~6万月薪，负责搭建、管理基础设施基金投资管理团队等统领性业务，要求具备10年以上基础设施项目投资管理经验、5年以上团队管理经验。

另一家产业系公司同样招聘REITs项目总经理，负责规划和设计公募REITs产品方案，起草相关法律文件，完成产品申报工作，月薪在4万至7万。

此外，华夏基金也在招聘REITs投资经理，同样要求“至少5年基础设施与不动产市场投资分析相关经验”，最高年薪可达144万元。

事实上，REITs基金经理人才争夺战从2020年中旬便开始打响。当时就有公募基金为REITs投资经理开出了最高达480万元的年薪。

KKR中国区董事赵然在接受第一财经采访时表示，中国地产投资其实还有很多领域是大家没有真正切入的，随着率先从新冠肺炎疫情中恢复，中国未来一定是KKR的重要投资区域。

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