全球房价持续上涨，外国人正在抢购我们的家具

原标题：数据|全球房价持续上涨，外国人正在抢购我们的家具

文" 张媛 孟令稀 顾乐晓

编辑 | 陈臣

在住宅用地开启“两集中”新规的档口，国家统计局数据显示，2021年1月，中国各城市商品住宅销售价格较上月均有所上涨，其中，4个一线城市整体较上月涨了0.6%。

其实2020年，除中国外全球房价涨得更猛。截至第三季度，欧盟统计局数据显示，23国住房价格指数创历史新高。据慧博经济数据库，截至11月30日，美国20个大中城市标准普尔/CS房价指数创自2000年以来新高。

因中国疫情控制较好，加上全球其他国家房产成交火爆，家具需求释放，中国家具遭全球抢购。

全年创历史新高，单月创近19年新高

2020年，出口海外的家具生意，比往年都要好。据海关总署，2020全年，家具及其零件、垫褥及填充制品出口额达690.75亿美元，创下2014年以来新高，也是自2017年起，第4年连涨。

但从增速上看，2020年，家具及其零件、垫褥及填充制品出口额涨幅，比疫情前的2018年和2019年，还要高。

从单月数据来看，2020年6至12月，家具及其零件出口总额从55.3亿美元增长至74.46亿美元，累计涨幅50.9%。其中，12月出口额创近19年单月出口新高。

谁最爱买中国家具？

据界面数据统计，2020全年，在中国家具等、灯具、活动房出口的44个国家和地区中，出口额较2019年提升的占到7成以上。其中，泰国提升最多，涨近50%，沙特阿拉伯和韩国紧随其后，分别涨了45.83%和45.07%。

从出口总额上来看，美国最高。2020全年，中国对美国的家具出口总额达294.4亿美元，远超其他地区。欧盟排名第二，近190亿美元。

家具卖的好，受益全球房价上涨

在中国率先复工复产背景下，家具出口爆单，全球房价上涨是最主要原因。

从家具出口最多的美国来看，据慧博经济数据库，2020全年，美国成屋、新建住房累计销量分别达到6812万套和81．万套，同比上涨6.27%和20.8%。

2020年，美国豪宅销量上涨40%，均价在86万美元的住宅挂到市场上平均58天就能成交。

截至2020年11月30日，美国20个大中城市标准普尔/CS房价指数达到238.48，创下自2000年以来新高。

在家具出口第二多的欧洲，欧盟统计局数据显示，截至2020年第三季度数据，至少23国房价指数创历史新高。其中，最高的是匈牙利，房价指数180.05，其次是冰岛（159.19）。

东吴证券分析称，经济合作与发展组织数据显示，2020年三季度，全球89%国家的房价都在涨，这一比例为2000年以来最高。从发达国家到新兴市场，大多数国家近一年房价的涨幅超5%，2020年中国房价涨幅4.1%。

胡润研究院数据显示，2020年，在全球房价涨幅前50个城市中，有21个来自欧洲，其次是北美（16个），包含中国在内的亚洲仅有11个。

家具企业们日子不好过

据界面数据统计部分家具企业财报，2020上半年，美克家居、宜华生活海外营收占比较之于疫情前的2019年同期，分别提高了4.75个百分点、0.54个百分点。

海外产能也被提上日程。据天风证券不完全统计，2020年，至少有顾家家居、梦百合等企业自建、收购的海外工厂相继落地投产。

但从全年数据来看，家具企业们的日子没之前好过。据国家统计局，2020年，中国家具制造业规模以上企业营业收入、利润总额分别达6875.4亿元、417.7亿元，较去年分别下降6%和11.1%。

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