花旗：长实集团目标价升至51港元 给予中性评级

花旗发布研究报告，将长实集团（01113）目标价由34.5港元升至51港元，评级由“沽售”升至“中性”。

报告中称，公司向李嘉诚基金会收购4项公用资产，作价170亿港元，公司将以发行股份支付，为降低摊薄，公司将以每股51港元回购同样数目的股份。为增加吸引力，公司同时承诺在2021及22年度，派息不少于2020年水平以及因为交易所得的约9.1亿港元资金贡献，相当于每股派息不少于1.877港元（假设最终没有回购）。认为公司的派息应承诺是一个正面消息，但预期股东会于51港元以上套现获利。

花旗表示，公司今年推出3个项目，包括波老道、洪水桥和黄竹坑3期，但因当中两个为豪宅项目，故相信销售速度会较慢，公司至去年底，未入账销售为413亿港元，当中320亿港元预计于本年度入账。

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