美银美林：新世界发展目标价45港元 升至买入评级

美银美林目前将新世界发展（00017）目标价由42港元上调至45港元，评级由“中性”升至“买入”。

美银美林发表研究报告称，新世界发展开盘前股价上涨5.3%至38.55港元，美银美林调高对新世界发展投资评级，由“中性”升至“买入”，目标价由42港元上调至45港元，相当对其每股资产净估值折让45%（此前为折让48%）。

美银美林称即使在目前公共卫生事件的高峰期，香港地区的住宅需求仍然稳固，同时公司还将出售大围站的物业项目，预计可从相关项目交易中收取共370亿元现金，加上出售非核心资产的收入，美银美林认为该公司有能力继续支持其稳定派息同时对冲公司的现金流风险。

美银美林估计新世界发展位于内地市场的物业项目销售将好于市场预期，因目前大陆地区公共卫生事件的负面影响逐渐消退，美银美林相信新世界出售旗下大围站物业项目（第一及第二期可销售资源260亿元），可令该公司香港地区的物业销售业绩得到明显增加。

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