花旗：九龙仓集团目标价降至14.4港元 维持中性评级

花旗目前将九龙仓集团（00004）目标价由15.9港元下调至14.4港元，维持“中性”投资评级。

花旗发表研究报告表示，吴氏家族成功私有化会德丰后，预期中期都不会继续私有化九龙仓集团，但花旗相信未来九龙仓集团或将有向吴氏收购会德丰地产的交易，但因为目前公司的股息率只有3%，对市场的吸引力有限，因此将该公司目标价由15.9港元下调至14.4港元，评级维持“中性”。

花旗指出目前会德丰地产物业资产价值约250亿元，加上吴氏家族动用大量现金私有化会德丰后，花旗认为该家族需要现金回笼，而且物业发展需要大量资金，因此对于家族私人资产来说风险较高，同时上市公司的融资成本会相对较低等因素，因此由九仓收购会德丰地产的交易是完全合理的。

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