东莞控股六连板背后：深圳将迎重要时点 扩区放权有戏吗？

原标题：东莞控股六连板背后：深圳将迎重要时点 扩区放权有戏吗？

来源：财联社

财联社8月7日讯，今日，刚刚实现6连板的东莞控股行情不改，截至收盘时，仍录得涨幅1.8%，近7个交易日实现涨幅80%。

东莞控股为东莞市属国有控股的上市公司。地理上，东莞因地处广深两大都市圈中间位置，与深圳在产业方面紧密联动，形成了具有全球竞争力的电子信息和互联网产业集群。去年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》重磅发布，多次直接提及东莞并对其提出明确发展要求。

2020年8月26日，是深圳经济特区成立40周年。纪念日在即，市场对深圳是否会进行扩容的猜测也尘嚣甚上。

6月，《学习时报》上的一篇《“三区”叠加 扩权赋能 探索建设大深圳统筹合作示范区》引发市场关注，其中提到对新模式的探究，即“以推进高质量发展和资源统筹为切入点，在不改变行政区划的前提下”、“在顶层设计上规划建设一个跨行政区域的资源统筹、功能协调、产业互补、成果共享的区域统筹合作新模式”，实现“扩权不扩容、强统筹紧合作”。

中泰国际分析师刘洁琦称40周年这一时点是深圳进入新发展阶段的关键节点，其认为，大深圳城市圈相关政策有望近期出台，以打开深圳发展空间。

其综合分析近一年的主要政策、官媒文章（于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见；深圳发改委2020年工作任务；官媒学习时报专题），刘洁琦对政策路径做出以下预判：

“扩权”较扩容概率更高，与扩容相比，扩权不涉及行政区划的以及土地权属的变更，而是赋予更多经济、社会、民生等管理权限，同时深圳将与相关市、区分享经济收益。

其认为，大深圳城市圈发展有望提速，深圳需求有望加速外溢，整个临深板块（东莞、惠州、珠海、中山、河源、汕尾）市场景气都有望进一步提升。

个股方面，深圳本地上市房企众多，受益基本面的长期向上。兴业证券建议以下2条路线关注相关标的：

1）深圳国资委控股或参股的房地产企业较为分散。主要上市平台包括：深物业A、深振业A、深深房、天健集团、沙河股份、深圳控股、万科、南山控股、金地集团等。这些房企土储大多分布在深圳，资源丰厚，受益深圳及粤港澳大湾区的快速发展。

2）除深圳国资委控股房企外，还有较多注册地在深圳，主要布局区域位于粤港澳大湾区的房企，在过去四十年深圳的快速发展中，也极为受益。主要包括：华联控股、世联行、招商蛇口、大悦城、招商积余、皇庭国际、中洲控股等。

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