受特区40周年利好 佳兆业大涨近8%

8月11日，受7月销售同比大增影响，深圳特区40周年概念股佳兆业集团（1638.HK）盘中大涨超13%至4.180元，创两年新高。截至今日收盘股价报3.99港元/股，上涨7.84%，位列内房股第一。

随着8月18日建设社会主义先行示范区1周年、8月26日深圳特区成立40周年的节点临近，根植深圳、深耕粤港澳大湾区的佳兆业投资价值日益凸显，并受到机构资金热烈追捧，今日主力资金流入超7000万。

公告显示，7月佳兆业集团合约销售金额约95.35亿元，同比增长约78.3%。合约销售建筑面积约56.13万平方米，同比增长约50.3%。2020年前7月，佳兆业集团累计实现签约销售金额约455.67亿元，同比增长约13.8%。累计签约销售建筑面积约268.03万平方米，同比增长约14.8%。

销售强劲增长为佳兆业冲刺千亿夯实基础，稳健的财务管控能力则巩固了佳兆业的基本面。2020年上半年，穆迪、惠誉、标普三家国际权威机构重申对佳兆业的B1、B、B评级，展望稳定；境内知名评级机构中诚信国际、联合评级相继确定佳兆业集团控股有限公司主体信用等级为AA+，评级展望为“稳定”。

此外，海通证券、西南证券、中达证券、中信里昂等机构大行发布研报坚定看好佳兆业集团未来发展，并上调目标价格。这都印证了资本市场对于佳兆业集团前瞻布局粤港澳大湾区、在城市更新领域具备领先优势的充分认可。

自2019年以来，佳兆业在粤港澳大湾区、先行示范区的先锋引领优势加速凸显，投资价值得以加快释放，权威机构纷纷看好佳兆业基本面及发展前景，港股通资金也持续向佳兆业集团流入。

数据显示，截至2020年8月10日，佳兆业集团港股通持股量达4.7亿股，相较于2019年1月2日1.85亿持股量增长154.5%，同期港股通持股比例增加4.63个百分点达7.67%，再创新高。

长城证券宏观团队认为，社会主义先行示范区1周年、深圳特区成立40周年的节点，深圳及粤港澳大湾区有望迎来中央政策红利以及资本市场对之的期待。从目前市场情况而言，深圳本地有较多土地储备的个股有较好的表现。

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