上交所债券业务中心总经理佘力：公募REITs发展需实践中循序渐进

原标题：上交所债券业务中心总经理佘力： 公募REITs发展 需在实践中循序渐进

来源：21世纪经济报道

8月9日，在南方财经全媒体集团旗下21世纪经济报道主办的“2020中国资产管理年会”上，上海证券交易所债券业务中心总经理佘力发表了主题为“稳步推进公募REITs试点、深化资本要素市场化改革”的演讲。

佘力认为，发展公募REITs是金融服务实体经济的重要改革。一方面，公募REITs是盘活存量、打通投融资机制的金融创新。另一方面，公募REITs是一种区别于股票和债券的大类金融产品，填补了我国资本市场的空白，可以为投资者提供中等收益、中等风险资产，充分体现普惠性，也是上海国际金融中心建设的重要一环。

“公募REITs发展需要在实践中循序渐进，逐步完善。”佘力表示。他指出，当前阶段，应重点关注和解决好以下几个问题：要夯实基础资产准入、要优化基金治理结构、要完善发行定价机制、要推动税收优惠政策。

“坦率来讲，在当前阶段，直接制定具有针对性的税收优惠政策还需要一个过程，市场主体在项目推进过程中，要充分发挥地方政府的主导作用和中介机构的协调作用，相信各方后续会持续推动相关问题解决。”佘力表示。

佘力介绍，近年来，上交所积极探索实践，构建了类型丰富、运行稳健的私募REITs市场：截至2020年7月底，已有33单类REITs产品在上交所发行，规模562亿元，覆盖仓储物流、产业园区、租赁住房、商办物业、高速公路等多种不动产类型。

佘力介绍，下一步，上交所将进一步做好与发改委、国资、税务等相关部门的沟通协调，配合推动解决国资转让、税收政策等重点问题。同时，加大力度做好投资者教育和市场培育工作，协助推动相关政策出台，为市场长期健康发展营造良好环境。

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“融道中国”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。

延伸阅读