融创中国百亿净利润背后：炒股收益占比近半 净负债率149%

原标题：融创中国百亿净利润背后：炒股收益占比近半 净负债率149%仍居高位 来源：中国科技新闻网

中国科技新闻网8月26日讯（成方）26日，融创中国发布2020年上半年业绩报告。

数据显示，2020年上半年，融创实现营业收入人民币773.4亿元，同比增0.7%；实现净利润109.6亿元，同比增长6.5%，系内房企三剑客中，唯一一家保持营收净利正增长的企业。

业绩报告发布后，融创中国股价快速拉升后跳水一度翻绿，振幅近4%。

中国科技新闻网注意到，相比三剑客中的其他两家，融创中国净负债率仍然居于高位。截至2020年6月30日，融创中国净负债率149%。而在2019年末，该公司的净负债率超过170%。

事实上，149%的净负债率，已宣告融创中国3年前降低负债表态“流产”。

此前的2017年9月1日，融创中国在香港召开当年度中期业绩会，彼时的融创中国正因负债扩张及逾400亿并购万达文旅资产饱受市场质疑。会上，融创中国总裁汪孟德表示，到2018年，融创中国负债率目标降至80%，而2019年则希望资产负债率和净负债率都下降至70%。

中国科技新闻网注意到，惨遭净负债率打脸的同时，融创中国上半年财务成本迅猛增长。中期业绩报告显示，2020年1月至6月，该公司财务成本24.52亿元，相比2019年同期的12.33亿元，暴增98.86%。

扣除资本化利息开支后，融创中国财务成本净额15.9亿元，相比2019年同期的6.13亿元，增幅高达160%。

此外，中报显示，融创中国收入中，房产销售的占比最重。上半年，融创物业销售收入达到730.7亿元，占比94.5%；而包括收购万达文旅资产在内的文旅城建设及运营，收入仅有9.8亿元，占整体的比重只有1.3%。

值得一提的是，融创中国109亿净利润中，其他收入及收益贡献颇丰。数据显示，2020年上半年，融创中国其他收益73.1亿元，相比2019年同期增加21.2亿元。与2019年同期不同的是，融创中国今年的其他收益主要来自抛售金科股份的股权。

2020年4月，金科股份发布公告称，该公司股东之一的天津聚金物业管理有限公司拟向广东弘敏企业管理咨询有限公司转让公司11%的股权，共涉及金科5.87亿股，按照8元/股的交易对价计算，总价达46.99亿元。

公开资料显示，天津聚金物业管理有限公司系天津融创旗下公司。

据悉，从融创2016年9月首次入股金科到减持期间，金科股价已从4.39元上涨至8元上方，所持股份市值将近125亿元，扣除70余亿元成本后，在不算分红的情况下，融创投资金科浮盈或超50亿。这一数值，占融创上半年109.6亿净利润的比例达到45.6%。

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