新“北漂”奋斗攻略纪实：工作在北京 买房在老家

原标题：新“北漂”奋斗攻略纪实：工作在北京，买房在老家，奔前程同时留“退路”

华夏时报记者 陆肖肖 北京报道

近日，有报告显示，中国最具吸引力的城市中，北京排名第三，这座城市由于良好的薪酬水平和更多的就业机会，吸引了大批人才进驻，“北漂”成为这些年来北京奋斗的人们的专属名词，为北京带来了更多的活力。

在这些“北漂”人群中，有一部分选择了在家乡置业，但这就面临着房子买了住不上的尴尬，他们也背上了房租、房贷的双重压力。虽然面临着经济压力，但这些年轻人仍然努力在北京扎根，为自己的未来而奋斗。

部分“北漂”选择返乡置业

近期，恒大研究院发布的2020年中国城市人才吸引力报告显示，中国最具人才吸引力城市100强中，上海、深圳、北京位居前三名，广州、杭州、南京、成都、济南、苏州、天津位居前十，应届生和海归更倾向往一二线城市。

以北京为例，北京的人才流入和人才流出均居全国城市首位，人才流入主要因为北京经济体量大、薪酬水平高，2019年GDP规模达到3.5万亿，仅次于上海、排名第二，同时13个行业中北京有8个的薪酬位于所有城市之首。从来源看，2019年人才向北京流入的前10大城市分别为上海、天津、郑州、深圳、廊坊、石家庄、西安、成都、沈阳、武汉。

可以看到，北京作为首都，拥有众多资源和工作机会，吸引着全国众多优秀人才进入。对于工作、生活在这里的“北漂”们来说，住房一直是一个关乎生活品质的问题。在这些人中间，有些选择了北京置业，也有许多人囿于经济条件，选择了在老家所在的城市买房，或者买在老家的省会城市，对于这些人来说，这不仅仅一个居住选项，也是一个给自己的“退路”。

赵林（化名）是2012年毕业的，老家石家庄距离北京仅有300公里左右，但那里的工作机会不多，男朋友又在北京，赵林踏上了“北漂”的旅途。在北京工作的她，之前一直未想过买房，赵林告诉《华夏时报》记者：“因为北京的房价肯定够不到，也没想过在老家买房，买在老家干嘛，也住不上”。

但2016年房价的快速上涨，让赵林一下子慌了，她开始意识到，再不入手，可能连老家的房子都买不起了。2016年初的时候，石家庄的房价还在一万以内徘徊，2016年底，大部分二环内的项目单价已经达到了1.5-2.5万元，房价飙升似乎还没有停止的迹象。赵林开始和时间赛跑，频繁往返于北京和石家庄，经过了一个月的筛选，赵林终于入手了一套两居室，“东拼西凑了50多万，付完首付，一下子踏实了，心里的石头落了地，结婚的时候没有买房，这个买下来就当是婚房了”。赵林说。

同赵林的情况类似，李晓辉（化名）是2014年来到北京的，研究生毕业之后，他就打定心思要在北京发展。李晓辉在2016年买了老家襄阳的房子，但考虑到保值增值，2019年，他决定将襄阳的房子置换成了武汉的一套三居室。

李晓辉告诉《华夏时报》记者：“因为买过一套房子贷过款，在北京买房就成了二套，首付需要6成或者8成，承担不了，所以在北京买不了了。房子在老家襄阳这种三四线城市不能保值，就想着卖掉在武汉买一套。”“买下这套房子的意义怎么说呢，不知道能不能在北京留下来，自己以后有可能会回去，给自己留一个退路吧。” 李晓辉说。

面临房贷、房租双重压力

这些选择在老家置业的“北漂”们，房子虽然有了，但这样也面临着不上不下的窘境，工作在北京，房子在老家，买的房子住不上，北京还要继续租房，北京的房租、新房的房贷都要出，面临着双重的经济压力。

为了更好的照顾怀孕的妻子，和迎接即将到来的家庭新成员，最近李晓辉从望京搬到了大兴瀛海，租的房子从一居室换成了两居室，房租也大幅攀升。

李晓辉粗粗的算了一下，一个月房贷要6000多，北京租的房子租金每月4500元，每月仅在住房方面的花费就在一万多元，再加上其他生活成本，每月开支是一笔不小的数字。李晓辉表示，虽然压力山大，这也是我前行的动力，要为家人提供更好的生活。

赵林的房贷加房租也在一万元左右，考虑到持有成本，赵林选择将石家庄的新房装修出租，“虽然不多，一个月2000元的租金，可以稍微减轻一点压力。”

慌忙入市的赵林并没有踩准市场的节奏，房地产市场在经过了2016年的快速上涨时期之后，2017年各地相继出台了较为严格的限购政策，楼市虚火逐渐消退。赵林买的房子当时的价格为1.5万元/平米，单价最高涨到了2.3万元/平米，但随着市场的逐步理性，价格最终落到了1.7万元左右。赵林表示：“加上装修、房贷利息等成本，我的房子如果现在卖掉还是亏了。因为贷过款所以在北京买房成了二套，现在想入手北京的房子还是比较难。”

对于“北漂”来说，北京是一个让人又爱又恨的城市，李晓辉不禁感慨：“我喜欢这里，在北京生活其实是比较精彩的，我工作在这，我的朋友在这，我的生活、我的世界都和这座城市紧紧联系在一起。在这个我们奋斗的城市，希望未来有我们的归宿。”

“虽然现在买不起北京的房子，我想我们可以再努努力，再攒一两年，首付应该没问题。这里的工作让我开阔了视野，看到一个更大的世界，也收获了一个更好的自己，我想要留下来。”赵林说。

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