华夏幸福半年报：现金流稳健积极拿地 “双城驱动”布局

虽受疫情影响，华夏幸福依然乘风破浪。

半年报显示华夏幸福杠杆率持续下行，现金流逐步转好。其中上半年公司资产负债率为83.1%，同比下降5个百分点；随着回款力度加大、其他支出严控，公司经营性现金流持续优化。

现金流持续改善的同时，华夏幸福没有减少拿地规模。华夏幸福2020年逆市投资，上半年新增土储成交金额达到241.52亿元，同比增长96%，拿地能级明显提升，有利于保障企业两年后的利润增长。

在业务端华夏幸福的产业新城异地复制推进顺利。上半年华夏幸福产业新城新增签约投资额624.6亿元，引入企业176家，平均新签约投资额同比增长10.7%。其中环京之外成绩显著，积极推进高端医药、新能源汽车等诸多产业链布局，上半年引进了特斯拉核心供应商蓝光科技、浙江泰嘉光电超薄玻璃基板深加工项目、施耐德全球供应商瑞奥电气、欧菲光等多个百亿级项目。

环京之外都市圈的持续布局优化了财务结构，半年报资料显示华夏幸福环京之外收入占比显著提升，达到62.4%；这表明华夏幸福的产业新城模式已摆脱环京区域的地域限制，展现了强大的异地复制、发展能力。

另一业务支点商业地产方面，华夏幸福立足轻资产方式，上半年首个轻资产落地项目平安幸福中心A座主体结构封顶，成为北京丽泽金融商务区今年实现封顶的首个大型项目；武汉长江中心项目正式动工，意味着华夏幸福新业务发展在开拓“新模式、新领域、新地域”的战略创新道路上更进一步；中标招商银行全球总部大厦项目代建服务，布局深圳湾超级总部基地，开启轻资产运营管理模式华南首秀。

亮眼的业绩支撑，华夏幸福也受到了资本市场的认可。资料显示华夏幸福上榜《福布斯》“2020全球企业2000强榜单”，位居第473位，比2019年上升71个名次；同时主流券商纷纷给予“买入”评级，看好未来长线价值的释放。

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