保险巨头泰康斥资33亿战投 阳光城再封涨停

原标题：保险巨头泰康斥资33亿战投，阳光城再封涨停

来源：环球老虎财经

筹划已久的阳光城引战工作终于落定，神秘战投露出真容，“保险+地产”再结良缘！

9月9日晚间，阳光城公告称，泰康人寿、泰康养老和公司第二大股东上海嘉闻签订《股份转让协议》，约定泰康人寿和泰康养老通过协议受让方式，从上海嘉闻受让公司13.53%股份。按6.09元/股受让价格计算，本次转让价款合计33.78亿元。

通过此次交易，泰康人寿、泰康养老及其一致行动人泰康资产持有的阳光城股份将合计达13.61%，“泰康系”背后的泰康保险集团将成为阳光城第三大股东，仅次于阳光集团（18.77%）和东方信隆资管（15.15%）。

实际上，阳光城的高层一直在考虑“引战”。早在2018年4月，公司执行副总裁吴建斌就曾透露，为改善公司负债率水平，阳光城有意在符合规定的情况下引入一些战略投资者。但是，两年间此事却一直未有进展。

如今“战投”终于现身，阳光城股价也应声而涨。继昨日“提前”涨停之后，9月10日开盘不久阳光城就再封涨停板。

值得注意的是，除了阳光城，泰康人寿持股超过5%的房地产公司还有保利地产，持股比例为7.27%。实际上，近年来险资入股房企的案例屡见不鲜，“保险+地产”几成行业投资范式。今年以来，便有招商蛇口引入平安、大悦城引入太平人寿保险案例在先。而据克而瑞研究数据显示，今年上半年排名TOP50的房企中，有超三分之一房企的前十大股东有险资的身影。

而对于阳光城来说，此次引入战投泰康，或更有“特殊需求”。今年上半年最新数据显示，除预收款后的资产负债率为77.62%，净负债率为115%，现金短债比为1.32。尽管与往年相比，债务结构已经得到较好的改善。但按照业内盛传的房企再融资新规，阳光城还是踩中了“三道红线”的前两条，位列“橙”档。

因此，引入战投就成为阳光城拓宽融资渠道的关键一步。对此，阳光城也在公告中表示，在本次交易完成后，泰康人寿、泰康养老愿意在力所能及的范围内，与上市公司长期合作，充分发挥自身优势，为拓展上市公司融资渠道、增强上市公司竞争力贡献自己的力量，以达成并实现与上市公司长期共同发展的战略愿景与长远目标。

为了“稳住”泰康这个金主战投，阳光城还给出了长达十年的利润承诺。公告显示，以2019年40.2亿元的归母净利润为基础，阳光城在2020-2024年间，归母净利润每年年均复合增长率不低于15%。并承诺，这5年累积归母净利润数不低于340.59亿元。

同时，阳光城还承诺2025-2029年间，实现归母净利润数为101.72亿元、111.9亿元、123.08亿元、129.24亿元和135.7亿元。倘若上述两个阶段中未能实现承诺事项，则阳光集团将对上市公司进行相应的现金补偿。

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