刘德科：借犀牛工厂再谈天猫好房 阿里不懂房地产

原标题：借“犀牛工厂”，再谈“天猫好房”：阿里不懂房地产。︱刘德科

来源：德科地产频道

作者：刘德科

这几天，阿里有点热闹：“天猫好房”上线，秘密琢磨了三年的“犀牛智造工厂”对外官宣，阿里云正式发布了“工业大脑3.0”。

“天猫好房”最不重要、最没有技术含量、最有可能失败，但在舆论场获得的热度与流量最高。

“犀牛智造工厂”与“工业大脑 3.0”都很不得了。

向生产环节挺进

不得了在于：两者都是对生产环节的改造。

区别在于：“工业大脑 3.0”给制造业企业一件超级装备，阿里自己不直接进入生产环节；“犀牛智造工厂”是阿里自己直接建工厂，接企业的订单——目前是以服装行业为切入口，未来肯定会覆盖诸多制造业领域。

打个不太恰当的比方：“犀牛智造工厂”有点像“盒马鲜生”，自己动手开店；“工业大脑 3.0”有点像“零售通”，自己不开店，但给无数“天猫小店”提供 ABC（AI 人工智能、Big data 大数据、Cloud 云计算）技术支持。

此前的“盒马鲜生”与“天猫小店”，都还是在销售环节；但现在的“犀牛智造工厂”与“工业大脑 3.0”，已向生产环节挺进。

当前，阿里的神话仍然主要是“618”或“双 11”破了多少多少亿元；未来，阿里的神话将主要是改造了多少多少个行业的生产环节。

那么，阿里能改造房地产的生产环节吗？以目前阿里对房地产行业的迟钝认知，很难。

阿里仍有大把机会

数据与大数据是两种东西：数据靠搜集，大数据靠沉淀；数据主要反映过去，大数据可以折射未来。

房地产行业不缺数据，缺的是大数据。在几乎所有行业中，房地产的大数据是最落后的。在中国，惟一有一些能力提供房地产大数据（请注意是大数据而不是数据）的，是贝壳——目前，贝壳的能力也非常一般，因为它还没有出圈，还不具备跑通整个社会各个环节的大数据能力。

阿里的大数据与云计算，当然是中国最强大，几乎跑通了政务、农业、制造业与服务业；但对于建筑行业与房地产行业，仍然可以说是绝缘状态。

“天猫好房”不是好的接口。“天猫好房”选择了易居作为合作伙伴，而易居的核心竞争力是讲故事，没有贝壳那种躬身扎根的基因。所以，“天猫好房”这个接口所能沉淀的大数据，要么基数不够，要么很容易会有各种水分。

本来，阿里如果能与贝壳及时结盟，那将是房地产行业的一场排山倒海的未来革命（毕竟，阿里的大数据与云计算要强于腾讯）。但错失了就是错失了，贝壳已被腾讯占了，谈后悔药没有意义。

但阿里仍然还有大把机会（先忘掉“天猫好房”，它真没用）：像做“城市大脑”或“工业大脑”那样，做“楼市大脑”。直接从 B 端入手（“工业大脑”），而不是从 C 端入手（“天猫好房”），这是腾讯没那么擅长的。

当然，这么做的巨大意义不在于与腾讯一决高下，而在于：用心去改造房地产行业极其落后极其粗糙极其原始的生产环节。

看点不是蒋凡而是行癫

当然，这不是淘宝天猫的活，而是阿里云的活。阿里能不能改变房地产？如果你看到淘宝天猫的蒋凡在谈房地产，那你放心，阿里改变不了房地产半根毛；如果看到阿里云的张建锋（花名行癫）在谈房地产，那你得小小兴奋一下，很可能有戏。

仰仗淘宝天猫，可以在新零售领域做出不错的“盒马鲜生”，甚至可以在新制造领域做出伟大的“犀牛智造工厂”，但在房地产行业只能做出“天猫好房”。

仰仗阿里云，可以做出“城市大脑”与“工业大脑”，不排除终有一天可以做出“楼市大脑”。

还是那句话：房产品与快消品的区别在于，前者比后者几何倍数地嵌入到了社会结构里。云或许能解开，猫解不了。

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