广宇发展携手控股股东 投资百亿房地产项目

长江商报 江楚雅

为充分利用控股股东及关联方资源、资金及市场影响力等方面的优势，进一步提升上市公司市场竞争力。10月20日，广宇发展公告称，公司拟与控股股东鲁能集团、关联方都城伟业集团合作投资房地产项目，根据计划公司与鲁能集团或关联方按照51%：49%比例持股。根据年度投资计划，预计至2020年底，上述共同投资总额不超过100亿元。

鲁能集团原名山东鲁能有限公司，由中国水利电力工会山东省电力委员会与山东鲁能物业公司于2002年12月共同出资设立。2003年以后，公司股权进行多次变更，并进行多次增资，2010年，鲁能集团股权转至国网公司，成为国家电网公司全资子公司。都城伟业集团成立于2009年12月30日，注册资本为人民币5000万元，为鲁能集团的全资子公司。

广宇发展表示，公司（含所属公司）拟与鲁能集团及关联方合作投资房地产项目，即在广宇发展控股的前提下，与鲁能集团及关联方联合参与公开市场土地竞拍，并就竞拍获取的项目进行联合开发，由广宇发展并表。

对此，知名地产分析师严跃进表示，合作开发说明对企业发展有一致的共识。广宇和鲁能本身有较为密切的关系，这几年也一直处于重组的过程中。类似项目投资，说明开发地产业务的思路是一致的，也减少了同业竞争的问题。

广宇发展是一家老牌房企，主营业务为房地产开发和销售，业务板块主要集中于住宅地产开发。该公司的经营模式以自主开发销售为主，为配套住宅地产业务，广宇发展还提供部分物业管理服务。截至今年上半年，公司的物业管理服务范围已覆盖重庆、成都、青岛、东莞等地。

今年上半年，广宇发展营业收入同比增长18.74%，但同期归属于公司股东的净利润（下称归母净利润）却较去年缩水近2亿元，同比下滑11.14%。

在此情况下，控股股东鲁能集团及关联方通过提供财务资助等方式大力支持公司发展。

同一日，广宇发展发布的另一则公告显示，为满足公司所属公司资金需求，鲁能集团拟向公司全资子公司东莞鲁能广宇房地产开发有限公司提供3000万元财务资助，利率5.5%，期限2年。

本次交易发生后，广宇发展2020年第一次临时股东大会审议通过的预计2020年财务资助的本金发生额为89.36亿元，剩余本金额度为127.83亿元。

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